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        京滬二手樓市現“小陽春” 京二手房量價齊升

        2008年04月14日 09:03 來源:上海證券報 發表評論


            北京“我愛我家”房地產經紀公司相關負責人稱,進入3月份以來,看房量和交易量雙雙上升。而21世紀不動產提供的數據顯示,北京門店的日均接待客戶量,環比2-3倍上漲,日均成交量較2月份上漲了30%左右。 中新社發 追影 攝


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          進入3月份,冷清了許久的房地產市場開始顯現出“陽春”氣息。北京、上海等一線城市的二手房市場,無論是成交量還是價格走勢,皆表現有所“回暖”。

          滬二手房指數漲幅創下新高

          記者昨日從上海二手房指數辦公室得知,2008年3月份,上海二手房指數為2315點,較之2月份上漲44點,漲幅為1.96%,從而成為今年以來漲幅最為明顯的一個月。據上海二手房指數辦公室提供的資料,3月份上海二手房成交量環比上升約五成左右,當月市場表現先抑后揚,從3月中旬開始發力,成交量開始持續放大。

          相關市場調查顯示,以經歷多月觀望之后,上海二手房購房者心態開始有所轉變,入市需求明顯提升。在今年嚴格貨幣政策的前提下,不少投資者開始感受到資金壓力,“跳價”現象開始鮮見,使得市場有效成交明顯增加。

          分析師認為,近期上海二手房市場量價雙雙上揚,說明在經過一段時間的觀望調整后,市場開始出現“季節性復蘇”的苗頭。但分析師也指出,住房市場的基本面沒有發生變化,理性購房將成為近期主流。

          京二手房量價齊升

          與此同時,進入奧運年的北京二手房市場,在3月份同樣表現“回暖”。北京“我愛我家”房地產經紀公司相關負責人稱,進入3月份以來,看房量和交易量雙雙上升。而21世紀不動產提供的數據顯示,北京門店的日均接待客戶量,環比2-3倍上漲,日均成交量較2月份上漲了30%左右。但北京各家中介也表示,雖然北京二手房市場正在漸漸回暖,但3月份的成交量同比仍有一定下降,表現出平穩上升態勢。

          21世紀不動產分析師認為,短時間內房地產市場的政策環境不會有太大變化,因此預測3、4月份間,應該是觀望氛圍變淡、市場逐漸回暖的過程,但價格不會有明顯波動。(記者 唐文祺)

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