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        上海康城“促銷”降價25% 部分樓盤報價下跌

        2008年04月18日 14:19 來源:新聞晚報 發表評論

          曾報價達萬元的上海康城,在昨天推出的最新一批房源報價竟下跌2500元/平方米,僅為7500元/平方米。無獨有偶,合生江灣國際近日推出的最新房源均價下滑3500元/平方米,從去年11月推盤的24000元/平方米報價,跌至20500元/平方米。

          上海佑威房地產研究中心主任薛建雄表示,此番新推房源報價調整,并非真正意義上的降價,而是對該案報價在過去一年過度上漲,甚至是“超常規上漲”的一次理性回歸。去年超過三成漲幅在50%以上的樓盤,如今都存在回調壓力。

          記者今天上午以普通購房者身份致電上海康城售樓處,一位工作人員否認了此番降價新推樓盤乃“邊角料”的傳聞,“這些房源跟之前銷售的樓盤沒有太大區別,絕不是什么次品。”該工作人員還解釋說,新開盤房源之所以報價7500元/平方米,是由于促銷,截至今天已有約300名購房者拿號。下周促銷結束,售價將恢復至9000元/平方米左右。

          4月12日,位于楊浦區新江灣地塊的合生江灣國際所推出的132套公寓房源,報價20500元/平方米,較上批去年11月推盤的24000元/平方米報價下滑了3500元/平方米,跌幅達15%。分析人士認為,報價下跌不等于該樓盤整體售價下滑,均價是否真正下滑還需觀察。

          薛建雄還透露,近一個半月來(3月1日—4月17日)推出的77批住宅房源(剔除動遷配套房和10套以下推盤項目)中,除上海康城報價出現下跌外,還有長寧馥邦苑的報價也下跌1000元,僅占總數的4%。此外,有39個項目的價格均有不同程度上漲,占總數的51%。(作者: 楊冬)

        編輯:藍玉貴】
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