樓市觀望低迷的市場情緒已經開始向下游二手房市場傳遞。來自鏈家地產昨天的最新統(tǒng)計顯示，在北京新建商品房市場持續(xù)多月低迷之后，今年以來熱火朝天的二手房市場也開始進入“滯漲”期，今年5月份，北京二手房在成交量和價格上均出現(xiàn)低迷跡象。

　　鏈家地產市場研發(fā)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，北京二手房成交量相比4月份的上漲幅度僅為4.3%，二手房成交平均價格為每平方米9697元，僅較4月份上漲0.13%，價格漲幅基本與上月持平。

　　在樓市觀望氣氛日漸濃厚的大環(huán)境下，二手房市場今年卻表現(xiàn)出少有的活躍。北京市房地產交易管理網統(tǒng)計顯示，自從今年春節(jié)以來，北京市二手房交易量連續(xù)四個月均超過新建商品住宅。

　　對于5月二手房市場凸顯的低迷表現(xiàn)，鏈家地產市場研發(fā)部相關負責人表示，北京二手房市場經過春節(jié)后的回暖和盤整，價格和成交量一直穩(wěn)步上升，在市場大環(huán)境低迷的狀況下，5月份二手房能否延續(xù)此前的回暖局面將是今年上半年二手房市場整體表現(xiàn)成敗與否的關鍵。“不過，在房地產市場整體觀望的大環(huán)境下，二手房市場受到波及在所難免，從5月份二手房表現(xiàn)來看，難以實現(xiàn)突破性上漲已成定局”。

　　此外，值得注意的是，在二手房市場中，90平方米以上的中大戶型成交上漲較快，成交量較上月上漲3.4%，達到36.9%，顯示出二手房向中高檔價位轉移的跡象非常明顯。對此，業(yè)內專家表示，大戶型商品房一直以來就是炒房者的主要投資對象，目前交易量表現(xiàn)活躍，意味著炒房者急于出貨。(記者 邢飛)