南京樓市的持續(xù)低迷在上周依舊沒能得以緩解，房管部門透露的數(shù)據(jù)顯示，過去一周南京的住宅認(rèn)購量再次下滑至1100多套，市場觀望氣氛濃厚。為吸引買房人，記者注意到幾個(gè)月前曾在江北出現(xiàn)的樓盤“一口價(jià)”又在河西上演，新一輪的淡季促銷大戰(zhàn)恐將揭開序幕。

　　根據(jù)官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，在6月16日至6月22日的一周時(shí)間里，南京總共認(rèn)購商品住宅1107套，平均每天的認(rèn)購量為158套，市場銷售持續(xù)兩周下滑。“6月份開始便是樓市的傳統(tǒng)淡季，通常要到8月份才會有所好轉(zhuǎn)。”房管部門相關(guān)人士表示，進(jìn)入6月份的第一周，南京住宅的認(rèn)購量為1450套，隨后下滑至1340多套，到了上周只有1100多套，這是典型的淡季特征。從銷售板塊上看，不僅主城區(qū)的城中、河西等板塊滯銷，江寧、江北等地的樓盤銷售同樣“乏善可陳”，開發(fā)商的日子比較難熬。

　　為緩解資金上的壓力，一些樓盤在近期紛紛打出了優(yōu)惠促銷的招牌。今年年初江北樓盤旭日上城的“一口價(jià)”再次在價(jià)格一直堅(jiān)挺的河西板塊重現(xiàn)，讓人頗為意外。記者了解到， 喊出“一口價(jià)”的樓盤位于河西新城CBD中心，由于該項(xiàng)目已處于尾盤銷售階段，開發(fā)商于上周六宣布推出的21套房源全部每平方米8600元，一次性付款的客戶還可在優(yōu)惠基礎(chǔ)上再享受每平方米100元的優(yōu)惠。與周邊項(xiàng)目相比，該樓盤的優(yōu)惠幅度在600元左右，這在河西板塊并不多見。銷售人員告訴記者，這21套房子都是小區(qū)中央的景觀房源，無論戶型與朝向都是這個(gè)價(jià)，而且他們打算將剩余的數(shù)十套房子也“一口價(jià)”清盤。

　　除了這家樓盤的優(yōu)惠外，同樣位于河西的另一處項(xiàng)目也在上周推出了50套特價(jià)房，均價(jià)一律在每平方米9000元以下。寧南一家樓盤則發(fā)布了團(tuán)購優(yōu)惠的消息，還有城中的一處樓盤將贈(zèng)送陽臺一半的面積約2平方米給房主，此外，贈(zèng)送小花園、儲藏間的樓盤也希望用這種方式留住購房人。

　　一口價(jià)、送面積、搞團(tuán)購……各式各樣的促銷花招重現(xiàn)市場，對于買房人來說確實(shí)是出手的好時(shí)機(jī)。一位長期從事房地產(chǎn)營銷的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，眼下低迷的市場看不到任何“華麗轉(zhuǎn)身”的跡象，開發(fā)商只能運(yùn)用各種手段進(jìn)行促銷，連過去很少有優(yōu)惠的河西樓盤都亮出了“一口價(jià)”的底牌，看來開發(fā)商這次是動(dòng)了“真格”。不過，市場人士認(rèn)為樓市不會長時(shí)間陷于低谷，一旦市場好轉(zhuǎn)起來，各種優(yōu)惠又將“銷聲匿跡”，因此現(xiàn)在買房應(yīng)該是比較合適的時(shí)機(jī)。(馬祚波)