上海房價漲幅趨緩成交收縮 樓市進入溫和調整
2008年07月08日 10:44 來源:解放日報
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今年1月份,上海房價居高不下,并出現滯漲現象。從國家發改委公布的數據來看,2007年12月上海房價同比漲幅達到9.3%。;從環比來看,12月上海房價漲幅0.4%,此前11月份新房環比上漲0.9%,10月份則接近2%,連續三個月出現下降。 中新社發 井韋 攝
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中房上海指數辦公室昨天(7月7日)公布的最新調查顯示,剛剛過去的6月份,上海房地產市場繼續徘徊前行,房價保持穩中有漲小幅上揚,成交量同比環比收縮較明顯。該辦公室認為,在宏觀調控政策的累積性效應下,上半年上海房價漲幅明顯趨緩、成交量明顯收縮,但仍保持在合理的范圍內,市場轉向溫和調整。
今年6月,中房上海綜合指數為2068點,較上月上升34點,環比增幅為1.67%。其中中房上海住宅指數為1981點,較上月上升34點,環比增幅為1.75%。
統計顯示,今年6月全市新建住房成交面積為149.3萬平方米,較上月減少30.7萬平方米,環比降幅為17.1%。今年上半年累計成交量為885.7萬平方米,與去年上半年相比減少了337.1萬平方米,降幅達27.6%。從房價變化來看,上半年上漲7.26%,平均月漲幅1.21%,與去年下半年月漲幅6.3%相比,上漲幅度趨緩,但仍在高位上溫和上行。
中房上海指數辦公室認為,兩年來中房上海住宅指數已上漲53.6%,從總體上來分析,當前上海房地產市場已進入溫和調整周期,價格雖受去年翹尾影響但波動不大,成交量收縮仍處在合理規模,資金循環從緊但不會斷裂,然而調整周期會拉得較長。
在本月141個市場調查樣本中,有46%的公寓樓盤出現價格上漲,上漲占比較上月上升5個百分點,平均漲幅4.1%;最大漲幅為10.7%,是徐匯萬體板塊中某個案,單價從每平方米2.8萬元上漲到3.1萬元。有5%的樓盤價格出現下降,下降占比較上月減少4個百分點,最大降幅為5.8%,是黃浦區北京路新昌路某樓盤,單價每平方米下降1750元。別墅價格繼續保持上漲態勢,有8個樓盤出現明顯上漲,平均每平方米上漲1600元。(記者 張奕)
【編輯:楊威】
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