在上半年，深圳的住房銷售已經(jīng)回落到10年前，價(jià)格也持續(xù)調(diào)整，但有望早日走出調(diào)整期。昨日，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布2008上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析報(bào)告，表達(dá)出上述觀點(diǎn)。

　　專家建議，相關(guān)部門應(yīng)對(duì)金融政策作出一些調(diào)整和放寬，并減免房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收，提高深圳土地的供應(yīng)效率。

　　今年住房銷售預(yù)估回落到10年前該份報(bào)告由深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒撰寫�！吧钲诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整，房?jī)r(jià)有較大幅度下降。今年5月份，深圳房?jī)r(jià)比去年最高點(diǎn)下降了36%。” 王鋒說(shuō)。據(jù)報(bào)告統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資194.68億元，小幅下降0.83%，在新建商品房銷售上，銷售規(guī)模繼續(xù)下降。全市上半年新建商品房銷售面積170.41萬(wàn)平方米，同比減少54.38%。其中，住宅銷售面積154.25萬(wàn)平方米，同比減少54.02%；辦公樓銷售面積1.78萬(wàn)平方米，同比減少89.23%；商業(yè)用房銷售面積11.94萬(wàn)平方米，同比減少34.65%。王鋒表示，按目前的銷售規(guī)模估計(jì)，全年的住宅銷售面積大約在350萬(wàn)平方米左右，僅相當(dāng)于1997、1998年間的水平，新建商品住宅銷售規(guī)模下降幅度較大。從上半年各月住宅銷售情況來(lái)看，3月份以來(lái)銷售量有所回升，受春交會(huì)影響，5月份銷售量達(dá)到上半年高點(diǎn)，6月份又出現(xiàn)回落，30.46萬(wàn)平方米。各月銷售量仍保持低位水平，市場(chǎng)交易持續(xù)低迷。(記者/盧先兵)