<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        個案下跌不代表整體 滬二手房總體成交價格平穩

        2008年07月10日 13:56 來源:解放日報 發表評論




            近期滬上二手房市場成交量處于低位徘徊,個別房源成交價出現小幅下跌,但市場總體成交價格比較平穩,并未出現價格普降現象。 中新社發 井韋 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          近期滬上二手房市場成交量處于低位徘徊,個別房源成交價出現小幅下跌,但市場總體成交價格比較平穩,并未出現價格普降現象。

          筆者從中原、信義等滬上品牌房產中介公司獲悉,6月以來,二手房需求量環比減少25%左右,自住型購房者成為支撐市場成交的主力。原本一些很少在市場上露面的市中心優質房源,陸續有業主主動放盤,二手房市場房源供應比較充足。

          少數房源價格有所松動。據上海中原有關人士介紹,近期,靜安、黃浦和徐匯等中心區域一些掛牌房源業主開始接受下家議價,但幅度并不大。如總價300萬元左右的房子,一般能還價5至10萬元。個別業主因手頭資金緊張急于套現等原因,愿意讓一點價,成交價低于市場價10%左右。但這仍屬個案,并不代表市場整體走勢。

          同一小區單價有高有低。信義房產市場分析人士表示,二手房市場上,同一小區房價落差大實屬正常現象,中高檔樓盤受景觀、樓層、朝向等因素影響,房價自然有高有低。如沒有電梯的多層房,頂樓和底樓單價最低;高層往往是樓層越高單價越貴。因此,買房時不能只看價格不看樓層。中遠兩灣城沿蘇州河的景觀房,目前二手房市場價在每平方米2.4萬元左右;靠近軌道交通的房源,最低單價僅1.5萬元左右。這一現象不是現在才發生,而是以前就一直存在的。

          回搬房和商品房價格不同。信義房產市場分析人士表示,以中凱城市之光為例,一種房源是貼近成都路和延安路高架的動遷回搬房,兩梯八戶,目前市場成交價在每平方米2.8至3萬元;另一種房源是商品房,目前市場成交價在每平方米5至5.8萬元左右。如果拿商品房和動遷回搬房價格相減,用所得的“差”來說明房價跌了,這是很荒唐的;即便把商品房中最好的景觀房與普通房相比,“降幅”也接近10%。其實,近期該公司跟蹤數據顯示,該樓盤同類房源成交價并未降價。

          業內人士分析指出,樓層高低、建筑形態以及景觀好壞是影響二手房價格高低的三大主要因素。本來就是低價的非景觀房、低層房,不能視作“降價”。二手房不像一手房,后者迫于資金壓力和房源集中滯銷等原因,可能會考慮降價來吸引購房者;前者則完全取決于小業主本身,如果沒有資金壓力,大多會選擇轉售為租,待市場回暖時再出售。目前二手房市場成交量萎縮、成交價平穩就是最好的市場寫照。(賀理銘)

        編輯:楊威】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網友個人觀點,不代表中國新聞網立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        每日關注  
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲美女性爱视频在线观看 | 亚洲国产综合专区在线观看播放 | 五月婷久久综合狠狠爱97 | 亚洲产在线精品亚洲第二站 | 无人区高清视频在线观看 | 亚洲愉拍一区二区三区 |