在打折優(yōu)惠、送房送車的一手房市場影響下，二手房的價格也開始大幅松動。記者昨天(7月14日)從一些房地產(chǎn)經(jīng)紀公司了解到，總價200萬元的二手房，今年3月份的時候，房主僅能接受5萬元的降價空間，但現(xiàn)在已接受20萬元的降價空間了。

　　“現(xiàn)在北京二手房市場上已經(jīng)出現(xiàn)拋售現(xiàn)象了，一個賣家?guī)�來兩三套房產(chǎn)的很多。二手房市場開始進入買方時代了。”北京中原三級市場研究部研究人士介紹，拋售的房屋通常有三大特征，一是尚余貸款，二是毛坯房，三是大戶型居多。房主拋售的原因主要是個人事業(yè)或其他方面急需資金周轉；還有就是月還款負擔較大，不愿再承擔跌價風險；還有一部分房主是對房地產(chǎn)后市信心不足，主動撤資。

　　去年9、10月份時，房主掛牌1個月沒有賣出，房主仍信心滿滿，報價繼續(xù)上漲；但今年5、6月份時掛牌1個月仍未賣出，房主通常開始信心不足，報價產(chǎn)生下降空間，而且降價空間“與日俱增”。以望京區(qū)域為例，今年3月份的時候，總價200萬元的房產(chǎn)僅能談下5萬元，降價幅度是2.5%，但到了今年6、7月份，200萬元的房產(chǎn)可以降價20萬元，降價幅度高達10%。

　　由于市場上出現(xiàn)了部分降價拋售的房產(chǎn)，一小部分投資者開始重新試水二手房市場。據(jù)了解，目前投資者關注的房源除了部分業(yè)主不得已報出“跳水價”拋售的極品房源以外，還有交房尚未超過1年的次新房，以及一些投資回報率高的低總價小戶型，特別是一些酒店式公寓。(記者 劉揚)