漫畫:北京出現買房送車場面“房車聯動,買房送車,送完為止,358輛汽車等您開回家!”近日,北京樓市再現“買房送車”現象。據了解,這是京城開發商“送車”規模最大的一次促銷活動,盡管如此,該樓盤售樓現場還是沒有出現所期待的火爆場面。 中新社發 唐志順 繪
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中新社北京七月十五日電(記者 阮煜琳)全球最大的商業地產服務公司世邦魏理仕專家今天說,今年上半年北京的房價環比已經出現下降,說明政府的宏觀調控效果已經明顯顯現。購房需求受到房地產調控政策的抑制,房價正在失去上漲的動力。
今年上半年,央行依然執行從緊的貨幣政策,在半年內五次上調人民幣存款準備金率,截至六月底存款準備金率達到了百分之七十點五。央行的主要目的是抑制通貨膨脹,回收流動性,造成銀行信貸投放會進一步放緩,這就意味著房地產發展商獲得開發貸款的難度更大,資金面更趨緊張。在高檔公寓銷售市場上,購房需求也和普通住宅市場一樣受到了抑制,成交量同比下降。根據世邦魏理仕的統計,二00八年上半年,北京高檔公寓成交三千一百一十七套,同比下降了百分之三十五。
世邦魏理仕研究部董事覃曉梅今天告訴記者說,在持續三年供給小于需求的狀態下,北京房價在今年初達到了高點,但在供需關系發生改變的過程中,房價正在失去上漲的動力。據世邦魏理仕調查數據,今年二季度北京高檔公寓平均報價環比一季度下降了百分之一,達到每平方米二萬八千九百一十四元人民幣。但是,今年上半年高檔公寓平均報價同比增幅仍然較大,達百分之二十。
世邦魏理仕認為,目前,北京高檔公寓市場的價格從二季度開始停止了一直上漲的趨勢,預計這種價格調整還會在今年下半年繼續。(完)