上海樓市7月成交量同比已跌七成
2008年07月17日 09:41 來源:上海證券報 發表評論
在這個樓市淡季,調整中的上海樓市更顯低迷。昨天,佑威房地產研究中心的最新統計顯示,7月上半月上海新建商品住宅的成交量僅33.62萬平方米,環比6月下滑了22%,且只相當于去年同期成交的三成;同時,成交均價也從6月下半月的17258元/平方米下滑到了13207元/平方米,但比去年同期仍上漲29.8%。
對此,佑威房地產研究中心主任薛建雄認為,成交量下滑應是預料之中的事,因為之前5、6月都出現了嚴重的供過于求現象,這使得打折降價樓盤的范圍進一步擴大,但這反而加重了市場的觀望情緒。
報告顯示,今年以來上海成交價格下跌的樓盤不少。如楊浦區的申潤江濤苑從去年10月最高時的25000元/平方米跌到如今的19000元/平方米,合生江灣國際公寓與海上碩和城也分別降了2000元/平方米;普陀區的中遠兩灣城從今年1月的23000元/平方米跌到如今的19000元/平方米;黃浦區的上海灘新昌城從去年11月的36000元/平方米跌到如今的25000元/平方米。另外樓盤打9折、95折的現象已很普遍,但對銷售業績的帶動十分有限。
“預計7月下半月的成交量還會進一步下降,8月的成交量也很難有大幅度回升!毖ㄐ壅J為,淡季中“新盤低開、老盤降價”的惡性循環會更加嚴重。(記者 李和裕)
【編輯:藍玉貴】
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