上海二手房價格可能總體向下調整
2008年08月11日 09:42 來源:解放日報
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今年7月,上海二手房指數為2396點,環比漲幅出現明顯回落,漲幅僅為0.38%,為今年以來最小月漲幅。二手房交易可議價空間加大。 中新社發 井韋 攝
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上海二手房指數辦公室昨天公布的最新調查顯示,今年7月,上海二手房指數為2396點,環比漲幅出現明顯回落,漲幅僅為0.38%,為今年以來最小月漲幅。二手房交易可議價空間加大。
7月是樓市傳統交易淡季,受到市場預期發生變化的影響,上海二手房價下跌板塊明顯增加。在上海二手房指數辦公室的52個控制點中,有17個點出現下跌,較上月增加9個,所占比例為32.7%,平均跌幅為1.42%。其中,跌幅較大的有南京東路、蓬萊地區、武寧以及三林等板塊,跌幅均超過2%。板塊間差異化更加明顯,市場盤整跡象加劇。統計顯示,漲幅最高的為楊浦北外灘,達2.39%,漲幅最小的為浦東世紀公園,為0.19%;跌幅最大的為黃浦南京東路,為2.74%,跌幅最小的為閘北彭浦,為0.26%。由于不少新盤打折促銷,增加了二手房價格壓力。在一些打折樓盤附近,部分二手房業主被迫降價,從而拉低區域均價。
上海二手房指數辦公室認為,市場中不斷增強的觀望氣氛正逐步降低消費者的購房意愿。在經歷連續數月僵持格局后,二手房市場現有的成交量不足以支撐價格趨高運行,預計8月市場仍然缺乏動力。隨著調整區域擴大,未來二手房市場總體向下調整成為可能。(記者 張奕)
【編輯:位宇祥】
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