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        安徽樓市“斷供”個案上升 不同于深圳“斷供”

        2008年08月12日 10:57 來源:新華網 發表評論

          “雖然絕對數字并不大,不過我們明顯感到住房貸款‘斷供’的個案在顯著增加。”昨天,我省一家銀行的工作人員告訴記者,在當前特殊的背景下,這一現象已經引起了他們的重視。

          “斷供”個案增多

          “到了這個月,我們銀行個人住房貸款的不良貸款達到三四十萬元。”這位工作人員告訴記者,雖然和整個個人住房貸款的余額相比,這點不良貸款不值一提,至多只有千分之幾。不過相對以前來說,卻是明顯增加了。

          這位工作人員介紹說,如果買房人連續拖欠三次月供,或者拖欠月供時間超過三個月,一般銀行就會將這一按揭貸款的全部余額納入不良貸款當中。

          不過,在銀行諸多貸款業務中,個人住房貸款依舊是優質項目,出現不良貸款的風險很小,這一市場依然是各家商業銀行爭奪的重點。

          和深圳“斷供”不同

          銀行人士表示,本地出現的這些“斷供”個案,和深圳出現的“斷供”潮完全不一樣。

          “我們這邊出現的不良貸款,多數是買房市民個人經濟方面出現了問題!币晃汇y行人士表示,譬如個人收入出現了重大波動,或者家庭出現了重大變故!安贿^這也反映了銀行這方面有問題。在受理住房按揭貸款時,一些銀行員工不太考慮對方收入情況如何,就審核批準貸款!

          不僅如此,一些開發商甚至還幫助買房人“付首付”,這也帶來了風險。譬如按照規定購買第二套房時至少需要首付三成,一些市民只有能力支付兩成,開發商就會借給買房人一成首付,“幫助”買房人買進房產。

          而深圳出現的“斷供”潮,很大程度上是因為房價下跌導致的。

          無力還錢可以“商量”

          盡管“斷供”只是個別現象,一般銀行面對長達90天甚至180天的月供拖欠,第一步也只是下達“催繳書”,鮮有法庭上見的舉措。不過一些銀行人士表示,在當前比較敏感的態勢下,這一現象已經引起了銀行方面的關注,“至少會多考慮買房人的收入狀況”。

          “現在貸款利率很高,工作生活壓力也很大。”銀行人士建議說,如果供房人一時錢不湊手,也不能“不還錢”,最好是到銀行跑幾趟,看能否延長還款期限,而不能消極躲避。(新安晚報 方偉陽)

        編輯:位宇祥】
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