上周住宅認(rèn)購(gòu)量跌至谷底，房產(chǎn)商正醞釀奧運(yùn)后新一波促銷(xiāo)

　　隨著中國(guó)體育健兒在賽場(chǎng)上高奏凱歌，北京奧運(yùn)會(huì)已經(jīng)完全搶走了房地產(chǎn)市場(chǎng)的“風(fēng)頭”。上周，南京樓市的住宅認(rèn)購(gòu)量不足500套，創(chuàng)下了歷史最低點(diǎn)。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商頻頻打出的“促銷(xiāo)牌”似乎也難以激起買(mǎi)房人的興趣，樓市在濃厚的觀望氛圍中艱難前行。

　　“這是自網(wǎng)上房地產(chǎn)對(duì)樓市的交易數(shù)據(jù)實(shí)施監(jiān)控以來(lái)，單周認(rèn)購(gòu)數(shù)最低的記錄了”，南京市房管部門(mén)一位工作人員指著手中數(shù)據(jù)對(duì)記者說(shuō)。記者了解到，截止到昨天下午四時(shí)，南京全市上周(8月11日至8月17日)的住宅認(rèn)購(gòu)量只有443套，平均每天只有63套，與過(guò)去正常交易日日均300套的數(shù)字相比，認(rèn)購(gòu)量已經(jīng)跌去近八成。

　　在一些業(yè)內(nèi)人士的眼里，南京樓市陷入谷底似乎早在他們的預(yù)料之中。“有三個(gè)方面的原因是顯而易見(jiàn)的，首先，暑期本來(lái)就是房地產(chǎn)市場(chǎng)的淡季，少賣(mài)點(diǎn)房子不足為奇。”南京一家知名開(kāi)發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，第二個(gè)原因是今年樓市的調(diào)整期其實(shí)從年初就已經(jīng)開(kāi)始了，雪災(zāi)、地震都抑制了人們的購(gòu)房需求。而最重要的一點(diǎn)，奧運(yùn)會(huì)將人們關(guān)注的焦點(diǎn)徹底從樓市移開(kāi)，而打算買(mǎi)房的人則對(duì)奧運(yùn)會(huì)后房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)依然觀望。該人士告訴記者，不少企業(yè)正在醞釀奧運(yùn)后的樓市促銷(xiāo)方案，預(yù)計(jì)將在9月份以后陸續(xù)推向市場(chǎng)。

　　其實(shí)記者從樓市中了解到，已經(jīng)有不少樓盤(pán)針對(duì)目前的市場(chǎng)展開(kāi)了第二波優(yōu)惠“攻勢(shì)”。如一家樓盤(pán)使出了“零月供”的絕招，即在購(gòu)房人交了首付款后，一年內(nèi)的貸款本息都由開(kāi)發(fā)商來(lái)支付，房主可以享受365天“零月供”的無(wú)壓力生活。而寧南的一家樓盤(pán)聲稱(chēng)自己的房子少則優(yōu)惠50萬(wàn)、多則優(yōu)惠80萬(wàn)，房源約40余套，全部是170平方米至240平方米大房型。不過(guò)，即使開(kāi)發(fā)商頻頻使出“優(yōu)惠絕招”，房源的銷(xiāo)量也一直上不去，上周的全市住宅認(rèn)購(gòu)量便是一例明證。知情人士還透露說(shuō)，前段時(shí)間打出無(wú)條件退房、返利等旗號(hào)的幾家樓盤(pán)，也沒(méi)有獲得預(yù)期的效果，持觀望心態(tài)的購(gòu)房人反而越來(lái)越多。看來(lái)，要打破樓市的“滯銷(xiāo)”迷局，還需要相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。 (馬祚波)

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　　南京上月新增退房28套

　　南京市房管部門(mén)昨日公布了最新一期期房退房名單，在28套新增退房中，城中、城東、河西、江寧等板塊均有房源上榜。

　　此次公布的8月份期房退房共有135套，除去上一期余下的107套房源，本期新增的退房數(shù)量為28套，其中多數(shù)被退房源和在售房源的價(jià)格幾乎持平，也有個(gè)別樓盤(pán)由于近期的優(yōu)惠促銷(xiāo)等原因，其上榜房源的價(jià)格比在售價(jià)格要高出1000多元。比如城東一處項(xiàng)目的退房共有3套，價(jià)格都在每平方米8500元以上，而近期該樓盤(pán)推出的尾房?jī)?yōu)惠價(jià)格每平方米還不到7000元，因此房主選擇了退房。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，新增退房主要是近期所購(gòu)，在市場(chǎng)低迷、樓盤(pán)打折的背景下，當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)這些房源的投資客眼見(jiàn)無(wú)利可圖，只好無(wú)奈地選擇“離場(chǎng)”。據(jù)悉，這些退房將于本月28日在南京市房地產(chǎn)交易登記中心大光路分中心公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售，感興趣的市民可登錄網(wǎng)上房地產(chǎn)(www.njhouse.com.cn)查看并報(bào)名。 (馬祚波)