受宏觀調控政策影響，市民關注的房價問題逐步朝著期待的方向有所回落。據杭州市統(tǒng)計局統(tǒng)計，7月份杭州市區(qū)房屋銷售價格同比漲幅為9.4%，比上半年平均漲幅回落3.8個百分點，這是自去年9月份以來首次回落到個位數。

　　從分月情況看，今年以來，各月的房屋銷售價格漲幅呈逐月下降態(tài)勢。7月份，杭州房屋銷售價格漲幅比1月、2月、3月、4月、5月、6月分別下降4.6、4.3、3.9、3.9、3.8和2.2個百分點。

　　新建房價格漲幅繼續(xù)趨緩。7月份，杭州新建房價格同比上漲11.2%，漲幅比上月回落2.3個百分點。其中商品住宅價格同比上漲11.7%，比上月回落2.8個百分點，比上半年平均漲幅回落4.9個百分點。盡管高檔住宅同比漲幅29.6%，但漲幅比也上月回落5.7個百分點，比上半年平均漲幅回落5.8個百分點；普通住宅類價格同比上漲7.6%，漲幅比上月回落2.1個百分點，比上半年平均漲幅回落4.7個百分點。

　　類似的情況也體現在二手房上。7月份，杭州市二手房價格同比漲幅回落到5%以下，上漲4.2%，比上月回落1.6個百分點，比上半年回落3.6個百分點，漲幅在上半年明顯回落基礎上繼續(xù)趨緩。其中，住宅類價格與非住宅類價格同比漲幅分別為4.6%和2.4%，分別比上月回落1.7和0.7個百分點，比上半年平均漲幅回落3.5和3.7百分點。

　　對此，杭州市統(tǒng)計局相關人士表示，房價漲幅回落的原因一方面在于上年基期價格逐月提高，二是受宏觀調控政策調整影響，房產市場觀望氣氛濃厚，居民購房重歸理性，房價高位盤整，走勢總體表現平穩(wěn)。據統(tǒng)計，與上年12月相比，7月份杭州市房屋銷售價仍微漲0.2%。

　　房價波動在一定程度上影響了購買熱情。1~7月，杭州市商品房銷售面積382.11萬平方米，同比下降19.5 %；其中住宅銷售面積348.38萬平方米，同比下降19.2 %，降幅比1~6月擴大15.2個百分點。相比之下，房地產投資增幅卻繼續(xù)回升。1~7月，杭州市房地產開發(fā)投資273.91億元，同比增長28.3% ，增幅同比提高19.1個百分點，比1~6月提高1.4個百分點。(記者 羅凰鳳)