剛剛結(jié)束的杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房第25期選房持續(xù)了七天，按照1∶1的配售比例推出4463套房源，據(jù)統(tǒng)計(jì)，最終有530多套房源沒(méi)有人選，棄選率近12%。

　　“這個(gè)比例是正常的�！焙贾菔蟹扛霓k副主任陳慷解釋說(shuō)，此前一期經(jīng)濟(jì)適用房選房推出6000多套房源，最后有800多套沒(méi)有人選，棄選率為13%。“符合選房條件的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人會(huì)根據(jù)房源情況、自己的實(shí)際需求來(lái)決定是否購(gòu)買(mǎi)，所以每次選房最后都會(huì)有一部分人放棄選房�！�

　　棄選的原因有很多，從這次的情況看，地段才是部分經(jīng)濟(jì)適用房遭棄選的主要原因——剩余530多套房源都集中在下沙和丁橋，三墩、九堡的房源則全部被選走�！叭�墩、九堡區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目有些已經(jīng)交付，生活配套相對(duì)比較完善，所以選的人多，相對(duì)而言下沙、丁橋的條件還不夠成熟。”陳慷表示，按照慣例,剩余房源將滾動(dòng)作為以后的經(jīng)濟(jì)適用房房源，繼續(xù)納入選號(hào)流程。

　　根據(jù)《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》，列入選房公告范圍的申請(qǐng)家庭，若未參加當(dāng)期選房或選房后放棄購(gòu)買(mǎi)的，《準(zhǔn)購(gòu)證》作廢，并且自當(dāng)期選房開(kāi)始之日兩年內(nèi)不得重新申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。這次未選房的符合條件者將被視為自動(dòng)放棄購(gòu)房，兩年后才能再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。

　　經(jīng)濟(jì)租賃房首批建在半山

　　從目前的選房看，畢竟還是有符合杭州市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的人因?yàn)椴环�合住房公積金貸款條件、工作不穩(wěn)定等問(wèn)題，不得不暫時(shí)放棄選房。這些不符合廉租房申請(qǐng)條件，一時(shí)又買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)適用房的低收入住房困難家庭該怎么辦？

　　記者從杭州市房改辦了解到，目前《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房租售并舉實(shí)施細(xì)則》初稿已準(zhǔn)備提交杭州市委、市政府討論。根據(jù)這份初稿，符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭(且為無(wú)房戶)支付30%以上首付款后，就可向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位租賃經(jīng)濟(jì)適用房，并在租賃期限(5年以內(nèi))屆滿前支付全部房款，購(gòu)買(mǎi)該套經(jīng)濟(jì)適用房。套型面積控制在60平方米左右。

　　“對(duì)先租后買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭來(lái)說(shuō)，雖然要求在5年內(nèi)付清全部房款，但卻不需要承擔(dān)差額部分的銀行貸款利息。因?yàn)檫@部分利息，政府將會(huì)以財(cái)政補(bǔ)貼來(lái)彌補(bǔ)�！焙贾菔蟹扛霓k副主任陳慷告訴記者，買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)適用房的第一個(gè)“夾心層”， 最快年內(nèi)就有望通過(guò)“租售并舉”買(mǎi)的方式，解決自己的住房問(wèn)題。

　　即便經(jīng)濟(jì)適用房租售并舉，但依然無(wú)法覆蓋城市里大規(guī)模出現(xiàn)的“無(wú)房戶”群體，特別是暫時(shí)買(mǎi)不起商品房，同時(shí)又不符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的創(chuàng)業(yè)人才、大學(xué)畢業(yè)生，也就是第二個(gè)“夾心層”——這個(gè)時(shí)候，還有經(jīng)濟(jì)租賃房。

　　目前《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃房管理辦法》也已經(jīng)在制定中，經(jīng)濟(jì)租賃房除了對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房條件、暫無(wú)經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買(mǎi)的無(wú)房戶，可實(shí)行先租經(jīng)濟(jì)租賃房后買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)其他符合條件的對(duì)象實(shí)行租賃。套型面積一般控制在60平方米左右，先租后買(mǎi)的則在50平方米以內(nèi)。目前杭州市委、市政府已規(guī)劃3年內(nèi)建設(shè)50萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)租賃房，并將先期在半山田園地塊建設(shè)25萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)租賃房。(記者 詹麗華)