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        上海樓市8月成交量同比驟降七成

        2008年09月02日 13:27 來源:上海證券報

          上海樓市8月成交量同比驟降七成

          73批房源急攻“金九銀十”

          上海一手房市場在經歷了半年多的膠著之后,開發商終于忍不住在“奧運月”開始大規模降價促銷,但由于供應量同步減少,8月的成交量依然跌至近6個月以來的新低。

          昨天,佑威房地產研究中心的最新報告顯示,8月上海一手商品房(剔除動遷配套房,下同)的供應量為100.62萬平方米,環比減少41.8%,同比減少了34.4%;成交量則為83.17萬平方米,環比減少17.7%,同比減少更達67.8%;平均成交價格為13368元/平方米,環比回升5.3%,同比則上漲了25.8%。

          其中,一手商品住宅的新增供應量為73.83萬平方米,環比減少42.3%,同比減少21.1%;成交量為65.02萬平方米,環比減少10.9%,不足去年同期成交量的三成,也為近6個月來新低;平均成交價格為13600元/平方米,環比回升6.2%,同比上漲29.2%。

          佑威房地產研究中心的分析師認為,7月的嚴重滯銷和8月的奧運會,使得許多開發商把供應量提前到7月或壓后到9月,因此8月的供應量大幅下滑;但越來越多的開發商的降價促銷和新盤低開,也使得滯銷局面有所緩解,如8月一手商品住宅的供需比從7月的1.75下降到了1.14,為近4個月來新低,表明上海樓市供過于求的矛盾有所緩解。

          另據佑威房地產研究中心的統計,已經在上海“網上房地產”公示即將上市的房源將達73批(一個樓盤可能分批上市)!翱梢灶A見,‘金九銀十’期間,開發商間的銷售競爭會比較劇烈!庇油康禺a研究中心主任薛建雄認為,“不過在供應量大幅回升之后,成交量也可能隨之攀升。”

          薛建雄還指出,8月上海樓市已經出現了樓盤全面優惠促銷的局面,不過這場“價格戰”有點越打越亂,雖然開發商都聲稱是“限時降價”,但卻不斷有新的降價措施出現,因此購房者仍需保持理性。

          17.7%

          8月上海一手商品房的供應量為100.62萬平方米,環比減少41.8%,同比減少了34.4%;成交量則為83.17萬平方米,環比減少17.7%。(記者 李和裕)

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