中國房地產(chǎn)業(yè)今年以來在蕭條的“陰影”中徘徊，全國重點城市相繼出現(xiàn)房價下跌，成交量急速下降，開發(fā)商資金短缺等低迷行情。全國地方政府救市大潮愈演愈烈，紛紛以減稅、推行貨幣補貼及降低準入門檻等一系列積極的利好政策，以期市場重回健康的軌道。 中新社發(fā) 井韋 攝

　　中新網(wǎng)10月16日電 中國房地產(chǎn)業(yè)今年以來在蕭條的“陰影”中徘徊，全國重點城市相繼出現(xiàn)房價下跌，成交量急速下降，開發(fā)商資金短缺等低迷行情。為促使樓市回暖及恢復市場信心，全國地方政府救市大潮愈演愈烈，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國已有16個地方政府紛紛以減稅、推行貨幣補貼及降低準入門檻等一系列積極的利好政策，以期市場重回健康的軌道。具體舉措如下:

　　2008年5月 沈陽市公布普通住宅價格新標準，上調(diào)市內(nèi)五區(qū)普通住宅標準至6700元/平方米，使得大部分商品房交易契稅從4%將為1.5%。

　　2008年6月 成都政府出臺政策：1.契稅減免以及財政補貼；2.公積金貸款優(yōu)惠政策；3.可異地申請住房公積金按揭貸款。公積金貸款首付2成，貸款最高額度至30萬元，貸款最長期至30年。

　　2008年7月 長沙市政府出臺《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見》，從土地、金融、稅收及開發(fā)投建等各方面提出相應(yīng)的優(yōu)惠政策。

　　2008年8月 廈門政府放寬普通住房標準，推出144平方米以下保障性住房，放貸利率下調(diào)。

　　2008年8月 福州市政府下發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(試行)》，推出降低契稅、延長公積金貸款等一系列舉措，被喻為福州市政府部門的“救市一攬子政策”，救市開始系統(tǒng)化。

　　2008年8月 重慶市政府公布《關(guān)于對農(nóng)民購買商品住房實行契稅優(yōu)惠政策的通知》，規(guī)定為促進農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，推進城市化進程，鼓勵農(nóng)民購買城鎮(zhèn)住房。

　　2008年8月 河南政府出臺政策：1.公積金貸款最低首付至2成，最長年限至30年；2.首套商品房購買者可獲放貸利率優(yōu)惠；3.可異地申請住房公積金貸款。購買普通商品房的可按照一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅。

　　2008年9月 西安市政府出臺《關(guān)于恢復房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》，從2008年9月4日起至2009年12月31日，對購房戶按購房款總額，分1.5%、1%、0.5%三個等級給予一定比例的財政補貼。此舉曾一度引發(fā)坊間熱議，一些市民擔憂補貼有可能會使房價上漲，補貼也不如直接降低房價來的實惠。

　　2008年9月 遼寧市政府在公積金貸款方面采取救市措施，延長貸款期限，允許省內(nèi)可辦理公積金異地貸款。

　　2008年9月 蕪湖政府出臺政策：1.調(diào)整公積金貸款首付比例和最高限額；2.交易契稅補貼另有針對開發(fā)商的優(yōu)惠措施:調(diào)整供地節(jié)奏、調(diào)整稅務(wù)節(jié)奏、土地競買保證金下調(diào)等。

　　2008年9月 常州政府出臺政策：1.取消對二次及以上住房公積金比例和最高額度限制；2.開放住房公積金異地貸款；3.實行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款政策。

　　2008年9月 南京市政府《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展意見》出臺“地產(chǎn)新政20條”，從今年10月1日起，凡購買90平方米以下商品住宅(含二手房)的，給予房款總額1%的補貼；凡購買91至144平方米以下的商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補貼。從新政公布后半個月時間里，南京樓市的銷售水平明顯升溫，南京全市商品住宅日均認購量增長了近一半。

　　2008年10月 北京市建委頒布《關(guān)于商品房開發(fā)項目房屋登記面積測量有關(guān)問題的通知》，自即日起，新申請預售許可的開發(fā)項目，原則上不再分攤建筑樓棟外的共用部位。

　　2008年10月 宿遷市政府出臺《關(guān)于促進中心城市房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定》，買房最高給7%補貼。

　　2008年10月 杭州市政府網(wǎng)站公布了《杭州市人民政府關(guān)于促進杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，出臺“24條”地產(chǎn)新政，內(nèi)容涉及許多方面。其中包括住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到60萬元，購買商品房公積金貸款首付款比例由30%降低至20%。對個人購買普通商品房的契稅、印花稅、交易稅地方部分全免；個人買賣普通住房的，買賣雙方繳納的稅收收入根據(jù)地方體制分成部分給予全額補貼。明確界定購買第二套住房的對象，對一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。

　　2008年10月 上海市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于再次調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限的通知》，從10月13日起上調(diào)補充住房公積金貸款的最高額度，符合條件的家庭最高可貸60萬元。此外，對第一次購買自住住房且有2個人及以上參與貸款的借款家庭的補充住房公積金貸款的額度上限從10萬元調(diào)整為20萬元。