中新網(wǎng)杭州10月17日電(見習(xí)記者 夏毅)今天，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一表示，中國商品住房價(jià)格由漲幅趨緩到開始下降。數(shù)據(jù)顯示，今年四季度打算買房的居民人數(shù)占比為13.3%，創(chuàng)下九年來新低。

　　根據(jù)中央統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅自2007年11月以來趨緩。2至8月分別為11.8%，11.4%，10.8%，10.2%，9.2%，7.9%，6.2%。

　　此外，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比全國近十年來在8月份首次下降了0.1%，有25個(gè)城市的環(huán)比均有下降房價(jià)的漲幅趨緩和一些高房價(jià)城市房價(jià)的適當(dāng)回落。

　　“目前，房地產(chǎn)調(diào)整的持續(xù)時(shí)間、深度和房價(jià)下調(diào)的幅度，已成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。居民買漲不買跌的心態(tài)，也使購房者的觀望范圍向全國蔓延。”專家指出，一些多年來房地產(chǎn)快速發(fā)展、房價(jià)較高城市進(jìn)入調(diào)整期，這是房地產(chǎn)市場本身的規(guī)律。 “但一些企業(yè)為順應(yīng)市場或回籠資金采取的降價(jià)促銷，有的引發(fā)了與前期購房者的不滿，大部分的購房者在觀望中希望房價(jià)進(jìn)一步下降。”

　　“房地產(chǎn)市場信心一時(shí)還難以恢復(fù)，今后幾個(gè)月的住房成交量將進(jìn)一步縮減，房地產(chǎn)投資、新開工面積和土地購置面積將繼續(xù)下行。”朱中一分析，目前全球性的經(jīng)濟(jì)減縮與房地產(chǎn)市場本身的規(guī)律對(duì)房地產(chǎn)的走勢(shì)起著主導(dǎo)作用。“但由于一些地方陸續(xù)出臺(tái)了一些穩(wěn)定市場的措施，所以今后幾個(gè)月的總走勢(shì)還是緩慢下行的態(tài)勢(shì)。”(完）