昨天,深圳市國土資源和房產管理局屬下的深圳市房地產研究中心發布《2008年1~9月深圳房地產市場分析報告》指出,深圳房地產市場已從初期的“沖高回落”轉變為市場交易“持續萎縮和低迷”。
今年1~9月,深圳全市新建商品房銷售面積同比減少47.81%,9月份全市商品住宅銷售均價為12431.39元/平方米,較去年10月份每平方米17350.26元下跌了28.4%,住宅空置面積更是同比增加了逾九成。對此,該報告首次明確發出“救市”呼聲指“當前對房地產市場的政策干預,已顯得非常必要”。
在各月住宅銷售情況方面,今年3月份以來深圳住宅銷售量有所回升,受春季“住博會”的影響,5月份銷售量達到高點,之后的6、7、8月出現回落,9月份成交小幅回升,但各月銷售量仍保持低位水平。
按照深圳市房地產信息系統統計口徑,今年1~9月,深圳全市各月商品住宅銷售均價每平方米分別為15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、12681元、16198元、14449元、12431元。到9月份,特區內的住宅銷售均價從年初的每平方米22231元降到了18456元,特區外則從每平方米11907元降到了9609元,區域差別明顯。
而二手住房交易規模也繼續下降,今年1~9月,深圳二手住宅交易面積257.12萬平方米,同比下降67.48%。二手住宅與新建商品住房交易面積的比例由去年的1.86:1降至1.07:1,二手住房市場交易低迷。(記者劉暢)
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