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        北京樓市上周新盤逆市熱銷 房價下降預期不改

        2008年10月22日 10:20 來源:新京報 發(fā)表評論

          上周,北京迎來一次開盤售房的小高潮,朝陽、順義、亞北和燕郊皆有新盤推出,其中部分樓盤憑借低價或以教育資源等優(yōu)勢呈現(xiàn)逆市熱銷景象。即便如此,目前樓市仍以低價促銷的趨勢為主,盡管市場救市的呼聲明顯,但業(yè)內(nèi)人士對房價下降的預期暫無明顯改變。

          10月18日悅溪公寓推出400套房源,采取了搖號團購的方式銷售,據(jù)介紹,這次400套房團購的網(wǎng)上報名者突破了1300人,從實際情況來看,開發(fā)商準備的約600個座椅基本坐滿。據(jù)開發(fā)商公布的數(shù)據(jù)顯示,簽訂搖號認購協(xié)議超過300套。

          記者在現(xiàn)場了解到,悅溪所在的亞北區(qū)域目前新盤,尤其是萬元內(nèi)新盤較少,而起價8800元的門檻相對較低。

          10月12日,億城·西山華府II期瓏園開盤,共推出150套平層府邸,開盤當天認購率超過50%,其中人大附中西山華府學校落戶該項目是熱銷的主要原因。據(jù)了解,購房者的子女都可在此就學。

          10月19日,位于京東盤山風景區(qū)的谷地別墅——磐石坊首次亮相,引起了京津地區(qū)購房人1000多人前來看房。

          中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示,悅溪搖號售房是北京今年以來首次出現(xiàn)的此類方式銷售,這種銷售方式在淡市已經(jīng)不多見了。

          李文杰還認為,開發(fā)商摸準了購房人的心理價位,才能取得好的銷售業(yè)績。《財經(jīng)》首席經(jīng)濟學家沈明高博士則指出,如果購房者自住需求強烈,遇到均價比去年最高點降三成的項目,就可以考慮購買。(記者張家齊李宛霖 張曉玲)

        編輯:楊威】
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