上周，北京迎來一次開盤售房的小高潮，朝陽、順義、亞北和燕郊皆有新盤推出，其中部分樓盤憑借低價或以教育資源等優(yōu)勢呈現(xiàn)逆市熱銷景象。即便如此，目前樓市仍以低價促銷的趨勢為主，盡管市場救市的呼聲明顯，但業(yè)內(nèi)人士對房價下降的預期暫無明顯改變。

　　10月18日悅溪公寓推出400套房源，采取了搖號團購的方式銷售，據(jù)介紹，這次400套房團購的網(wǎng)上報名者突破了1300人，從實際情況來看，開發(fā)商準備的約600個座椅基本坐滿。據(jù)開發(fā)商公布的數(shù)據(jù)顯示，簽訂搖號認購協(xié)議超過300套。

　　記者在現(xiàn)場了解到，悅溪所在的亞北區(qū)域目前新盤，尤其是萬元內(nèi)新盤較少，而起價8800元的門檻相對較低。

　　10月12日，億城·西山華府II期瓏園開盤，共推出150套平層府邸，開盤當天認購率超過50%，其中人大附中西山華府學校落戶該項目是熱銷的主要原因。據(jù)了解，購房者的子女都可在此就學。

　　10月19日，位于京東盤山風景區(qū)的谷地別墅——磐石坊首次亮相，引起了京津地區(qū)購房人1000多人前來看房。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示，悅溪搖號售房是北京今年以來首次出現(xiàn)的此類方式銷售，這種銷售方式在淡市已經(jīng)不多見了。

　　李文杰還認為，開發(fā)商摸準了購房人的心理價位，才能取得好的銷售業(yè)績。《財經(jīng)》首席經(jīng)濟學家沈明高博士則指出，如果購房者自住需求強烈，遇到均價比去年最高點降三成的項目，就可以考慮購買。(記者張家齊李宛霖 張曉玲)