中新社廣州十月二十三日電 (記者 陳建)廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)勢(shì)頭全面呈現(xiàn)跌勢(shì)。廣東省房協(xié)市場(chǎng)分析課題組今天宣布，前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)多項(xiàng)主要指標(biāo)均呈現(xiàn)較大增長(zhǎng)跌勢(shì)，與前幾年持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)形成鮮明對(duì)比；令人擔(dān)心的是，住宅空置量正在上升。

　　今年前三季，到位資金二千七百多億元人民幣，同比只增長(zhǎng)百分之四，比去年同期四成的增幅大幅下降，占完成開(kāi)發(fā)投資額比例則為五年以來(lái)新低。

　　從資金來(lái)源結(jié)構(gòu)看，自籌資金同比增長(zhǎng)三成，增幅為五年同期以來(lái)次高，外資則下降三成，顯示“外援”驟降。而另一方面，銷售回籠資金下降一成半，銷售回籠資金負(fù)增長(zhǎng)，為五年同期以來(lái)首次。

　　前三季房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積同比輕微增長(zhǎng)百分之三，增幅同比減少近四十二個(gè)百分點(diǎn)；購(gòu)置金額增長(zhǎng)四成五，增幅下降三十六個(gè)百分點(diǎn)。

　　前三季完成開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)二成五，增幅下降十一個(gè)百分點(diǎn)。商品房施工面積和住宅施工面積同比增長(zhǎng)兩成，商品房新開(kāi)工面積增長(zhǎng)百分之二，為五年同期以來(lái)最低；其中住宅新開(kāi)工面積下降百分之一點(diǎn)三八，銷售市場(chǎng)不景氣直接影響投資欲望。

　　前三季度商品房銷售面積二千九百多萬(wàn)平方米，同比下降二成四；銷售額一千七百多億元，下降二成五。

　　第三季度商品住宅均價(jià)五千九百多元/平方米，同比下降百分之二，這是連續(xù)四年同期上漲后首次下降。 二手房銷售面積和銷售額，同比分別下降二成七和三成七。

　　讓人擔(dān)憂的是，第三季度末商品房空置總量一千五百多萬(wàn)平方米，同比增加四十八萬(wàn)平方米。其中商品住宅空置增加八十八萬(wàn)多平方米，增幅高達(dá)一成二，出現(xiàn)了連續(xù)四年前三季空置下降后首次回升。

　　廣東省房協(xié)向上級(jí)部門建議，政府適時(shí)調(diào)整政策，刺激住房需求，恢復(fù)市場(chǎng)信心。(完)