首付1.3萬~3萬元,就可以買房!政府減免稅費,開發商除了降價、搞活動外,昨日,多家樓盤打出了這樣醒目的海報,在房款首付上動足了腦筋。”
新房可一成首付
“我們這里只要首付1.3萬元起就能買房子了。”一開發商在房交會現場透露,首付降低,購房門檻下降了。據悉,這些低首付房子都是面積在30平方米以下的小戶型,總價都在20萬以下,首付1.3~3萬元,相當于一成至兩成。
僅付一成,怎么能辦到按揭手續呢?記者就此詢問了幾家樓盤的銷售人員,他們則表示,他們可以為客戶辦理到八成甚至更高的按揭,而且年齡在30歲甚至40歲的都沒有問題。
二手房現“零首付”
在房交會現場,記者發現,二手房市場也存在這樣的情況,很多中介公司都推出了低首付房源,比如高新區一套總價32萬的二手房,首付僅需2萬元,甚至還有“零首付”的房源。
一位業內人士告訴記者,銀行按揭的門檻并沒有降低,消費者沒有交足的首付款,一般由開發商或者擔保公司墊付。目前,樓市并不景氣,這也是開發商為了盡早把房子賣掉促進資金回籠而采用的一種手段,“但是中介那邊出現的零首付,基本上是不可能的,現在銀行對此管得比較嚴格,擔保公司也不會就此擔保,因為購買的房屋作為抵押物已經抵押給銀行了。”
銀行說法 擬嚴打“一成首付”
“這種行為我們銀行絕對沒參與,更不可能授權開發商做,因為這樣會給我們帶來直接的風險。”對于房交會上大行其道的“一成首付”、“分期首付”、“最低首付1萬”等開發商促銷手法,銀行方面表現了強烈的抵觸情緒,認為這樣的“擦邊球”絕對是擾亂市場秩序的因素,銀行將堅決嚴打,一旦核實將停止與該開發商的合作。
現狀
建面低于3800元最走俏
昨日房交會上,多家房產中介的中低特價房展位前擠滿了購房者。
為了吸引購房者,各家中介都推出了特價專區。記者在現場看到,鋼運房產工薪特價房專區的幾套不足10萬元的二手房引起了不少市民的注意。據了解,鋼運一套5萬元的房產,引來了多個市民爭搶。該房屋位于巴南區魚洞新世紀旁,面積23個平米,盡管沒有專門的廚房,但仍然搶手。
記者看到,多家中介推出的特價二手房的建筑面積均價多在3800元以下,這樣的房子也最走俏,其面積多集中在40~90平米的中小戶型,由于總價較低,吸引了不少的市民前來咨詢。
除了特價二手房外,市尾房超市展臺前也聚集了不少淘房的市民。據尾房超市通報的數據顯示,截至昨日下午2點,成交了尾房50套,價值1000多萬元。
據了解,昨日熱銷的尾房也集中在中小戶型和中低價位。
拋售
小開發商借道中介入場拋售
為了趕上秋交會這趟“順風車”,不少沒有拿到房交會“入場券”的小開發商,自降房價400~600元每平方米,借道中介入場。
中先地產相關負責人介紹,房交會前10天,一開發商找到他們,希望幫忙拋出尾房,并表示其樓盤價格每平方米要比周邊同品質樓盤便宜500元左右。
美聯物業相關負責人也表示,確實有一些小開發商跟他們聯絡,希望在他們的展場中“租”一個桌子宣傳自己的樓盤。而鋼運房產相關負責人則表示,有四、五家開發商都因為拿不到展位而向中介“借場地”,通過二手房中介把尾房銷售出去。
據悉,這些房子基本在90平米以下,降價幅度都在5%以上,差不多比周邊同品質樓盤便宜400~600元每平方米。業內人士稱,借在目前市場低迷,如果開發商自己貿然降價,很容易引起更大的市場問題,如果借中介之手“殺價”,各方都有說法,并且也立于市場穩定。
聲音
開發商:重慶房價已見底
昨日,房交會現場,南坪融僑半島“一米陽光”樓盤的銷售經理熊先生表示,看到如此多市民涌向該展位詢問房價,尤其看到這么多擁有剛性需求的市民,對未來樓市充滿信心。他介紹稱,此前,“一米陽光”的銷售情況從5月二期開盤當天銷售200余套、接下來一月銷售100多套的成交量曾下降到每月20來套。對于我市房價,他表示“雖然現在誰都不敢說上漲,但我認定重慶的房價目前已經到底。”盡管如此,熊經理也表示,現在市民越來越關注相關政策,對房價也非常敏感,對樓市越來越理性,因此,房交會上第一天成交量應該會有所保留,明后兩天的成交量將會增大。(記者 柴偉 陳蹊 敖祥菲 徐梅)
圖片報道 | 更多>> |
|
- [個唱]范范個唱 張韶涵助陣破不和傳言
- [情感]男子街頭菜刀劫持女友
- [電影]《非誠勿擾》片花
- [國際]烏克蘭議員在國會比試拳腳
- [娛樂]庾澄慶說沒與伊能靜離婚
- [星光]小S臺北性感代言
- [八卦]江語晨與周杰倫緋聞成焦點
- [科教]南極科考雪龍船遭遇強氣旋