從兩年前發(fā)起不買房運動，到如今推出萬人住房團購平臺，“鄒濤”這兩個字始終和房子聯(lián)系在一起。截至今天上午，由鄒濤發(fā)起的北京“萬人住房團購”平臺啟動一周來，已有超過13000名北京購房者報名參加。對鄒濤的行為，網(wǎng)友們褒貶不一。贊成方覺得精神可嘉，反對方則認(rèn)為是自不量力。

　　報名人數(shù)過萬

　　在深圳打拼了12年的湖南人鄒濤，曾入伍當(dāng)兵，退伍后他經(jīng)商成功擁有百萬資產(chǎn)，但因熱衷公益事業(yè)而被看做“不務(wù)正業(yè)”。2006年4月26日，鄒濤在深圳發(fā)起了不買房運動，他喊出口號：“房價一日不調(diào)到合理的價位，一日不買房”。兩年后，鄒濤重出江湖，率先在深圳發(fā)動了萬人團購行動。

　　今年10月21日，已在深圳幫助300多人買到了價格合理住房的鄒濤“高調(diào)”進(jìn)京，宣布北京萬人住房團購平臺啟動。據(jù)萬人住房團購平臺北京首席聯(lián)絡(luò)官賈海兵介紹，截止到今天上午，已有累計超過13000人報名參加團購。目前洽談的超過10多家北京開發(fā)商。平臺計劃將在年底前解決部分團購市民的買房要求。

　　打造沃爾瑪式住房批發(fā)市場

　　“我是想打造成一個沃爾瑪式的住房批發(fā)市場。2個月報名1萬余人，這是我設(shè)想的深圳報名情況，但實際上這個周期只用了20多天。”比起深圳的“團購”行動，鄒濤直言北京的情形超出了他的想象。

　　鄒濤說，他之所以將深圳的操作流程復(fù)制到北京，是因為當(dāng)初深圳報名時，他就接到很多北京市民打來的報名電話，這更加讓他感受到人們對住房的熱切需求。而萬人團購平臺的工作模式是召集、聯(lián)絡(luò)、確定購房者，并通過與開發(fā)商的談判，從而降低百姓購房成本。

　　“有質(zhì)疑是正常的。我沒拿老百姓一分錢，我也不收取房地產(chǎn)商的任何傭金、回扣，這個平臺完全是公益性質(zhì)的。”對于外界普遍質(zhì)疑鄒濤從中獲利的傳聞，鄒濤反復(fù)澄清表示，他給萬人住房團購定下了“永不收百姓費用”、“永不收房企傭金”、“永遠(yuǎn)合法有序活動”三條規(guī)定，這個平臺只是為了百姓自住之用，不接受第二套房的購房者。而且，平臺啟動至今，所投入的資金均是由愛心企業(yè)家賈海兵先生個人出資。

　　“北京房價還有泡沫”

　　“2005年12月前的房價還是比較理性的。評判今年房價的標(biāo)準(zhǔn)還要根據(jù)2006、2007兩年的經(jīng)濟增長和通貨膨脹率。一般兩年增長約20%至30%。比如，2005年每平米6000元的房子，今年賣8000元，就比較合理�！编u濤說，觀察一個城市房地產(chǎn)有無泡沫，要用白領(lǐng)階層的平均工資來衡量。例如，白領(lǐng)平均工資5000元，而平均房價6000元，這1000元就是泡沫。

　　“現(xiàn)在還有泡沫。”盡管前幾天媒體公布的北京房價三年來出現(xiàn)首降，下行趨勢明顯，鄒濤依然認(rèn)為“泡沫”未盡。而通過“萬人團購”，至少到來年房價再跌時，跌不出團購價。這也是平臺所追求的目標(biāo)。

　　網(wǎng)上褒貶不一

　　“我們必須承認(rèn)鄒濤的初衷是好的，但是，錯在鄒先生自不量力，想憑一己呼聲改變樓市現(xiàn)狀，想奪取房地產(chǎn)業(yè)的話語權(quán)、定價權(quán)，實在錯無可恕�！薄熬褪窍胭I便宜房子。平臺不交費用，不用擔(dān)心被騙�！痹诰W(wǎng)絡(luò)上，一邊是呈幾何形增長的報名者，一邊卻是言辭激烈的質(zhì)疑聲，鄒濤的支持者與反對者涇渭分明。

　　有人說這是一場鬧劇，也有人說鄒濤不圖利那就是圖名。對此，鄒濤淡然一笑表示，普通商品房一定要回歸住的本質(zhì)，而不該成為投機的工具。現(xiàn)階段，團購平臺正是幫助它回歸本質(zhì)的最好途徑。他只是站出來做很多人想做又沒時間、沒精力做的事。鄒濤表示，北京萬人團購將分幾個階段進(jìn)行，報名持續(xù)約2個月時間，人數(shù)預(yù)期將達(dá)3至5萬人。(記者 劉琳)