進入年底,房地產市場寒意仍未褪去,將于2008年10月30日開幕的北京秋季房地產展示交易會,希望通過“第一屆北京住宅團購節”這樣“團購牌”來吸引更多的購房者。據北京四季房展組委會市場總監鄭向東介紹,截至目前本屆秋展及團購節已有近百個地產項目參展,其中半數以上參加團購活動。
諸如萬通集團、金隅集團、富力集團、魯能集團、綠地集團、中冶置業等大牌開發商都將參展。據北京四季房展組委會市場總監鄭向東介紹,比起以往個人組織和開發商自行組織的團購活動,本次團購節的組織是站在第三方立場進行的對置業者利益上的回饋。購房者通過團購節的有效組織,將從個人零售式的購買轉為批發式購買。這種團購模式借助房展會第三方交流平臺、將開發商與購房者共需雙方聯系在一起,是團購這種繁雜的交易行為得以便捷的實現。
不過,受到全球金融海嘯的影響,國內消費者對中國整體經濟形勢擔憂情緒加重,期待更多政策出臺,也可能加劇消費者購房的觀望態度。最近北京地區不少樓盤價格出現松動,也導致購房者心態更不穩定。
有專家認為,隨著政府新推出的降低交易稅費、貸款利率等利好政策的不斷出臺,政府對樓市的政策已經呈現出松綁態勢,樂觀局勢初顯,政府方面極有可能繼續出臺系列利于樓市發展的政策,真正實現樓市的健康、穩步上升。樓市的首輪牛熊交替即將完成。后期樓市將繼續發力,逐步回暖已成主流。
中原地產人士分析指出,當前,開發商資金回款周期大大延長,信貸較緊和股市的持續慘淡,加上許多開發商還擁有大量的在售和即將開售的項目,開發商資金壓力不言而喻。一二三線城市的房價基本上都已經有所動搖,并有可能持續下跌。未來,緊縮的金融政策可能將逐步對房地產市場松動,但拯救市場的關鍵還在于拯救信心。(王婷)
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