萬科等四大地產商集體看淡明年樓市
2008年10月31日 13:28 來源:上海證券報 發表評論
萬科丁長峰、萬通馮侖、SOHO潘石屹、華遠任志強等等,這批地產界元老級人物都不懷疑房地產的“冬天”已經來臨。
“請大家略微多穿一點衣服,不要對明年抱有任何的幻想。”萬科地產副總裁丁長峰用一句話結束了在昨天2008房地產金融論壇的討論。
“過冬!安全肯定是第一位的,所以我們降低存貨,降低開工面積;第二件事是,在市場絕對銷量數量下降的情況下,跑贏占有率;第三件事,就是要思春,既要看到冬天之后的春天,思考春天來了你還能否發展。”丁長峰坦言,房地產業在過去近年內主要靠外延式增長,現在則要思考內涵式增長。
“現在成交量非常差,市場很慘淡!”SOHO中國董事長潘石屹說,他同意萬科的做法和看法。“作為全球最大的住宅地產公司,萬科地產公司的項目遍布全國,對未來市場的預見性更準確。”
北京市華遠集團總裁任志強分析表示,中國整個住房市場面臨著巨大增量的壓力,即使有救市措施,也需要至少兩年時間消化現在存量。作為房地產企業首先要活下來,否則沒有未來。
萬通地產老總馮侖也表示,房地產業的蜜月期已結束,所以不能再沉浸在往事的回憶和夢幻里,而要尋找下一次的機會。(記者 于祥明)
【編輯:藍玉貴】
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