廣州再度公告出讓大片住宅用地 近全年計劃1/5
2008年11月05日 15:35 來源:羊城晚報 發表評論
為沖刺“今年內最少出讓2.5平方公里住宅用地”的目標,廣州今天再度“加碼”推出花都區三幅大型地塊,公告定于12月2日掛牌出讓,使得當天共有8幅住宅地出讓,賣地面積達到接近0.5平方公里。不過,開發商資金的困境,將給政府的大規模推地造成一定壓力。
市國土房管局今天的賣地公告顯示,三幅住宅地塊全部位于花都區三動大道北石崗,用地面積達23.2672萬㎡,總建筑面積不超過36.9388萬㎡。
加上此前確定的下月2日出讓番禺區及花都區三宗地(占地共6.5969萬㎡)、南沙區兩宗地(占地共19.8488萬㎡),這樣,廣州市一天之內就集中開賣八宗住宅地,總用地面積49.7129萬㎡,等于全年計劃的1/5!這是廣州賣地史上比較罕見的。
面對廣州進入“開閘賣地”的高峰期,業內人士認為,政府一味推花都、南沙等遠郊地,近期降價壓力最大的也就是這些區域,而像廣州氮肥廠這些期待已久的地塊卻遲遲沒有動靜,吸引力有待觀察。
另方面,目前八成開發商普遍資金鏈緊張。現有的統計顯示,大開發商中,罕有能完成年度銷售任務,開發商年底銷售回款難度較大;與此同時,銀行回收資金的高峰時期已經到來,短期借貸比例較高的開發商,極可能面臨捉襟見肘的局面。有地產專家分析,目前開發商們對后市仍心存疑慮,會否有勇氣、有實力出手拿地,尚是未知數。 (趙燕華)
【編輯:位宇祥】
專題報道:中國政府出招救樓市
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