記者昨日獲悉，建委已批準26家中介機構(gòu)停止從事二手房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務，并提示二手房交易的買賣雙方，不要再找這些家公司進行資金擔保，和這些公司還有業(yè)務往來的，盡快與其結(jié)算。

　　退出結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務市場的有北京千頃家園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司、北京順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司等公司，目前還余下38家保證機構(gòu)，業(yè)界稱近半數(shù)擔保機構(gòu)退出是由于現(xiàn)在市場行情不好，二手房交易量下降。

　　最早申請退出擔保機構(gòu)的北京三軒行物業(yè)管理有限責任公司總經(jīng)理李國平表示，選擇退出主要是因為目前市場的環(huán)境不好，二手房交易量下滑。其中10月二手房成交2173套、9月成交1996套，而去年10月二手房的成交套數(shù)為3339套，今年成交量不足去年1/10。

　　此外，目前房地產(chǎn)機構(gòu)現(xiàn)金緊張也是導致中介機構(gòu)退出的原因，如果申請做擔保業(yè)務被建委批準，要交納100萬元的保證金，目前中介機構(gòu)現(xiàn)金緊張，申請退出后能拿回100萬元保證金可保證現(xiàn)金流量。

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　　結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務

　　二手房交易結(jié)算資金賬戶管理制度從2007年4月15日起試行，設(shè)立“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”(簡稱“專用賬戶”)劃轉(zhuǎn)二手房交易結(jié)算資金。商業(yè)銀行可為符合條件的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)(統(tǒng)稱“保證機構(gòu)”)開設(shè)“專用賬戶”。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理存量房買賣的，須通過“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。未設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，其成交業(yè)務的交易結(jié)算資金應通過保證機構(gòu)的“專用賬戶”實施劃轉(zhuǎn)，不得自行或委托其他經(jīng)濟組織代收代付存量房交易結(jié)算資金。(記者吳海花)