房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免新政實(shí)施后第一周交易1186套
二手房交易量暴漲137%
記者今天上午從房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢到,自本月1日房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免新政實(shí)施以來,二手房成交量比實(shí)施前一周暴漲137%。
本月第一周交易1186套
來自房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,上周,北京二手房住宅成交量為1186套,比10月第四周上漲137%,比10月第三周上漲77%。
中大恒基、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛我家等中介公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析也顯示,自10月22日財(cái)政部發(fā)布一系列減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)的政策以來,為了節(jié)省稅費(fèi),絕大部分二手房交易都處在停滯狀態(tài),等待11月新政實(shí)施后過戶的現(xiàn)象非常普遍。
新政實(shí)施后,積壓了一個(gè)星期的過戶需求一下子爆發(fā),導(dǎo)致二手房成交量暴漲。
四成購房者準(zhǔn)備馬上出手
“不能再猶豫了,遇到利好就趕緊行動(dòng)。”昨天上午,在中大恒基小西天店,前來登記購房的楊小姐告訴記者,她明年即將結(jié)婚,早就看好了一套二手房,但一直在猶豫,現(xiàn)在正好趕上國家有優(yōu)惠政策,所以決定購買。
記者從中大恒基、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛我家等多家中介公司了解到,自從9月央行第一次降息以來,9、10月的購房需求量均比8月上漲15%。
值得一提的是,上述中介公司在回訪從前登記過卻一直猶豫不肯出手購房的客戶時(shí),42%的人都表示,現(xiàn)在準(zhǔn)備馬上出手購買。
專家說法
新政增加購房者信心
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場研究分析師孟奇分析,前兩年,國家針對(duì)火熱的樓市一直持打壓的態(tài)度,不斷出臺(tái)各種政策增加交易成本,使得購房者不敢出手。
央行兩次降息給樓市帶來了利好信號(hào),而房產(chǎn)新政又給樓市打了一針強(qiáng)心劑,從而刺激二手房交易量大幅上漲,增加了購房者的購房信心,所以,導(dǎo)致近期購房者的觀望情緒有所松動(dòng)。
新聞背景
新政11月1日起執(zhí)行
10月22日,財(cái)政部發(fā)布了一系列減免房產(chǎn)交易稅費(fèi)的政策,11月1日以后,對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率由原來的1.5%暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。同時(shí)暫免征收印花稅以及增值稅。(文/記者張媛)
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