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        房產新政實施后 杭州二手房交易增幅明顯

        2008年11月11日 14:48 來源:錢江晚報 發表評論

          國家和地方紛紛出臺政策促進樓市發展,市場也有了一定反應。記者了解到,稅務部門的最新統計數據顯示,杭州房產新政實施20天里,受理二手房交易契稅申報682戶,比上月同期增長47.62%,其中符合個人普通房屋買賣稅收補貼政策的有571戶,占83.72%。杭州財政兌付個人普通房屋買賣稅收補貼已經達到848.01萬元。

          新政出臺后,杭州二手房交易費用大幅減少,中間成本的降低讓老百姓買房的支出大幅降低,對于部分購房者來說,這已經達到了心理預期。

          “去年就開始打算了,現在稅費、銀行利息減了這么多,雖然房價并沒有跌多少,不過看著合適還是買了。”趙先生剛剛在城西購置了一套住房,新政出臺之后,他好好算了一筆賬,這套87平方米的房子總價在102萬元,新政之后減免綜合稅將近43000元、契稅13390元、再加上印花稅、交易手續費等多項費用共計1700元左右的返還和減免,加起來稅費支出共減少58000多元。趙先生貸款是50萬元20年期,由于首次置業銀行貸款利息能享受折扣,20年能節約的利息也有11多萬元,這么一算,趙先生能省下17萬元左右的費用,購房成本下降不少。

          “新政實施后,購房者中初次置業的人數最多,占到總交易量的65~75%。”我愛我家市場研究中心相關人士表示,稅費大減降低了購房者的交易成本,銀行新政的出臺又大大降低了貸款成本,而大多數初次置業者購房預算比較緊張,購房成本的變化對于他們來說影響較大,兩大購房成本的大幅下降無疑超出了一部分購房者的心理預期,這讓不少初次置業者漸漸打消了前期的觀望情緒。

          從近期成交的主力戶型上,也反映出初次置業者為主的特征,據統計,初次置業者比較青睞的90平方米以下的戶型占到交易量的70%左右。此外,由于“購房入戶”等政策的吸引,在最近的交易中,為落戶、買學區房的客戶也占到一定的比例。(記者 莫利萍)

        編輯:位宇祥】
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