市場直擊
整體國際經濟形勢風雨飄搖的緊要關頭,中國重拳出擊了。4萬億元擴大內需的強有力措施,一時間讓不少行業看到了讓自己咬緊牙關、繼續前行的希望。然而,作為國家支柱產業之一的房地產業,目前似乎并未感覺到這場陽光普照的溫暖。政策出臺后,本刊記者走訪市場了解到,“太高、太遠”成為商家們較為統一的口徑,“不在意、沒關系”則成為消費者相對一致的回答。兩道金牌下的本周市場,呈現的依舊是該干嗎還干嗎的局面。
現場反應:偏穩偏冷清
售樓現場的安靜,似乎是可以預料的。與10月底優惠契稅、首付等新政不同,此次擴大內需的新政對消費者情緒的調動大為減弱。目前有較多產品在售的合景泰富、中海、雅居樂、合生、碧桂園等旗下的樓盤,新政出臺后現場的反應據說都是“表現穩定,沒有一點變化”。
與此同時,也有商家表示客流量少了。珠江新城一個豪宅盤內,新政出臺后的第二天,只接待了一組客戶。該盤銷售經理無奈地對記者說:“在這之前,現場每天都能接三四臺客人,新政出臺后,來的人少了一半。我致電留下聯系方式的客戶,發現他們的意識發生了轉變:政府出手4萬億元救市,讓客戶猛然醒悟到市道原來這么差,所以他們干脆先不看樓了。”
商家反應:太大太遙遠
其實,不論是加快建設保障性住房,還是加快基礎設施等建設,都將促進經濟平穩健康發展,最終受益的也有房地產業的份。但開發商們目前卻都表示,這個新政“離我們太遙遠了”。
合景泰富營銷負責人說:“這個政策太高太宏觀了,不是我們能夠講明白的。”碧桂園相關負責人則表示:“10月底降契稅、降首付那個新政更有效些,給我們這類中小戶型樓盤帶來非常明顯的促進作用。”中海地產相關人士也直言:“現在看樓者沒有增加,但10月底的房貸優惠新政卻促進了現場成交。”粵沛地產副總經理黃春也說:“本來成交還可以的,新政出來后,又使買家觀望了。”
“遙遠”,決定著商家的心態。合生創展相關負責人說:“新政我們很歡迎,但不會有新動作。”碧桂園、雅居樂、合景泰富、方圓等營銷人士均表示,不會做針對性的促銷和宣傳,一切都按照既定計劃進行。
買家反應:不等不考慮
在商家看來如此“遙遠”的政策,買家同樣沒有因為該政策而作出什么改變。
林女士數月前以1.3萬元/平方米的單價購置了番禺某樓盤一套精裝修物業,目前該盤新貨價已降至每平方米四五千元,林女士表示:“已經買房了,什么政策都和自己無關了。我現在最關心的是,樓盤不斷降價,不知最終是否會爛尾啊!”
正在原東山區找房的許先生則表示:“不管出臺什么新政都要買房啊,小孩子快要讀書了,不趕緊買套名校旁邊的房子哪行啊?”相對于許先生的這種剛性需求,正在荔灣區找房、為讓父母住得更好的王小姐則說:“10月底的政策對我們來說更直接一些,不過4萬億元救市也有推動作用,它讓我覺得房價不會無止境地往下跌。現在只要價格合適,我還是會買房的。”(記者 陳玉霞 詹青 張秀欽 趙亞洲)
圖片報道 | 更多>> |
|
- [個唱]范范個唱 張韶涵助陣破不和傳言
- [情感]男子街頭菜刀劫持女友
- [電影]《非誠勿擾》片花
- [國際]烏克蘭議員在國會比試拳腳
- [娛樂]庾澄慶說沒與伊能靜離婚
- [星光]小S臺北性感代言
- [八卦]江語晨與周杰倫緋聞成焦點
- [科教]南極科考雪龍船遭遇強氣旋