<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        深圳樓市面巨大壓力 一手住宅存量10年難消化

        2008年11月15日 13:44 來源:中國經濟網 發表評論

          受全球金融危機的影響,很大程度上依靠出口的珠三角一帶明顯感到寒流襲來,居民捂緊錢袋,存量房無法消化。深圳國土局數據顯示,截至11月12日,一手房可售面積為646.4萬平米,可售套數6.43萬套左右。

          英聯國際不動產研究員李欣萌認為,以10月的銷售量基數和供銷比水平計算,深圳市目前一手住宅存量需141個月的時間,約12年,才能消化完畢。從目前全市現有存量、新盤入市規模來看,隨著年關的臨近,在未來一兩個月房價進一步下調已成大勢所趨。

          巨大存貨壓力

          截至11月12日,深圳擁有646.4萬平米一手房可售面積,約6.43萬套左右,按照平均每天150套的銷售量來計算,假如后市沒有任何新盤入市,也需要到2010年初期才能消化完。

          據有關數據統計,10月深圳一手房成交面積為33.84萬平米,環比上升9.54%,但即使以10月銷售速度大于供應速度來計算,李欣萌認為,按照遞減法,深圳市目前一手住宅存量需10年的時間才能消化完畢,銷售壓力可見一斑。

          中原地產總經理李耀智對《華夏時報》記者表示:“存量房大幅度積壓,對發展商來說,是很大的壓力。”

          “項目少又有錢支撐的可以放在那不動,等地方政府救市。有的是因為迫于前期業主的鬧事壓力,不敢大幅降價銷售,只能暗中折扣。”上述市場人士告訴記者,這是近期市場上沒有大幅降價的原因。

          11月3日至9日的一周內,深圳新開盤1086套房共約6.9萬平米,而前一周取得預售許可證的4573套房子的住宅面積達37.6萬米。8、9月新獲批售的供應量將大規模涌入市場,市場人士預算11月12月新開盤量還有上萬套,使各片區銷售壓力持續加大。

          小產權房卷土重來

          一直以來,市場上買房關注最多的是商品房,但商品房的價格仍讓很多購房者望洋興嘆。在遍地是工業區的深圳關外,十幾層高的“摩天”農民小產權房已遍地開花。

          英聯國際不動產董事長郭建波對《華夏時報》記者表示,深圳樓市,目前除了商品房的存量在6萬套以上,還有一個不容忽視的房源就是農民房,市場上總量也有六七萬套,大約有700萬平米左右。

          在經濟不景氣之時,小產權房價格優勢愈加明顯,比商品房便宜50%-70%,將給商品房帶來很大的沖擊。近期有網站調查數據顯示,深圳人有七成考慮買農民房。

          發展商為了沖擊今年最后兩個月保全年業績,在價格上會再有所表現。郭建波告訴記者,在2008年最后兩個月內,深圳樓市營銷分化的局面預期會更加明顯,總體趨勢為兩類,一是穩步銷售:以萬科為代表,包括延續原有定價及優惠措施,保守定價開盤。二是加速促銷,包括低價開盤、繼續降價、加大優惠幅度,如塘朗雅苑、金地梅隆鎮等。

          “新盤要是消化不了,到明年1月、2月淡季就更難賣了,現在主要以自住客為主,投資客全線撤離,但是隨著各行業減薪裁員,經濟危機的恐慌心理進一步加劇,自住客入市也會受到很大影響。”李耀智表示。(來源:華夏時報 陳小瑛)

        編輯:藍玉貴】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網友個人觀點,不代表中國新聞網立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        每日關注  
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 欧美亚洲尤物久久综合精品 | 日本a级综合久久a | 亚洲综合一区二区精品久久 | 亚洲永久在线免费视频 | 色综合久久久久久久久久 | 亚洲精品国产精品乱码无卡 |