雖然大多數(shù)銀行的新房貸細則依然猶抱琵琶半遮面，但據(jù)媒體報道，北京、上海、廣州等城市已有銀行悄然執(zhí)行房貸新政，并有獲批的案例出現(xiàn)。

　　昨日記者聯(lián)系長沙市區(qū)的農行、交行、浦發(fā)等多家銀行獲悉，目前長沙各家銀行仍未放出房貸新政后的“優(yōu)惠第一單”。不過交通銀行長沙分行從12日起已開始按細則辦理房貸業(yè)務，目前所有客戶的申請正在審核之中。

　　“客戶可以向我們申請‘二七優(yōu)惠’，但目前還沒有放款。”交通銀行長沙分行有關人士昨日表示，此前交行總行公布的房貸新政實施細則已下發(fā)至分行，12日起開始按照細則辦理房貸業(yè)務。其中，購買首套90平方米以內住房的消費者，可享受首付兩成和利率7折的新政優(yōu)惠。但目前所有客戶的申請仍在審核之中。此前，廈門、太原等地交行已有“二七優(yōu)惠”的房貸簽單放款。如果此次在長沙對客戶申請審核完畢并放款，這很可能意味著交行在全國范圍內對房貸新政的落地，而今后各家銀行陸續(xù)出臺的具體執(zhí)行細則也都可能將會以交行為參照。

　　交通銀行長沙分行有關人士告訴記者，最近他一直和長沙其他銀行房貸部門保持熱線聯(lián)系，暫時沒聽說哪家銀行已對客戶辦過“二七優(yōu)惠”。“考慮到銀行對存量部分的客戶如何優(yōu)惠，未有相關細則認定，最遲到年底銀行應會落實這個優(yōu)惠。”該人士還表示，目前正處于銀行房貸細則執(zhí)行的磨合觀望期，長沙部分銀行低調對少數(shù)優(yōu)質客戶放行“二七優(yōu)惠”的可能性也很大。

　　據(jù)記者了解，目前招行房貸細則也已經出臺，而貸款人關心的存量房問題，客戶需重新提出申請等待審批。招行總行零售銀行部總經理劉建軍稱，原則上招行在接受客戶貸款申請后將對客戶進行測評，根據(jù)測評結果決定貸款優(yōu)惠的幅度。而貸款人個人收入情況、貸款人的購房情況(套數(shù))、購房面積與貸款人收入是否匹配等都將成為決定貸款優(yōu)惠幅度的重要條件。

　　而據(jù)上海媒體昨日報道，上海多家房產中介公司透露，盡管中行、工行等沒有正式公布房貸細則，但從中介經辦的交易案例來看，中國銀行、工商銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行實際上在上海已經開始執(zhí)行細則。符合首次購買普通住房的客戶基本獲得了基準利率0.7倍的優(yōu)惠利率。

　　對于少數(shù)銀行沒有在官方網站公布房貸新政細則，但卻已經開始放行“二七優(yōu)惠”房貸，長沙某股份制銀行人士分析認為，一方面是因為銀行房貸的不少細則條款都是“商業(yè)秘密”；另一方面，不排除細則今后還會修改的可能，因此不敢貿然公布。(記者邱玉峰 實習生文丹 馮推順)