國家以及省、市出臺的房地產(chǎn)新政實施已半月有余，特別是市政府出臺的二手房優(yōu)惠政策幅度之大，一度讓市場大受鼓舞。但目前本市二手房交易仍較為低迷，和新政出臺前的市場狀況差不多。業(yè)內(nèi)人士稱，房價仍存在下跌空間，市場繼續(xù)處于觀望之中。

　　二手房交易繼續(xù)疲軟

　　本市房地產(chǎn)新政中，市政府出臺的二手房交易實行營業(yè)稅全部返還、個人所得稅40%返還的優(yōu)惠政策是最大的亮點之一，市場人士一度認為將極大地激活市場人氣。不過，記者以購房者的身份在桐柏路煤倉北街、建設(shè)路百花路附近二手房中介較為集中的路段采訪時發(fā)現(xiàn)，雖然有零零散散的市民前去咨詢，但買房的人并不多。位于桐柏路的一家二手房中介負責(zé)人稱，現(xiàn)在看房的人比以前多了，但買房的還是比較少。“現(xiàn)在二手房價格確實比以前稍低一些，但價格回落的還不是很明顯。”據(jù)其介紹，在西站路桐柏路附近，房齡在2000年后的二手房價格在每平方米4000元左右。

　　昨日，鄭州的21世紀不動產(chǎn)、順馳不動產(chǎn)兩大房產(chǎn)中介機構(gòu)透露，現(xiàn)在看房的人比以前多，但由于新政策出臺時間還較短，成交量變化不明顯。

　　前16天鄭州二手房成交479套

　　昨日，市房管局相關(guān)資料證實，11月的前16天，全市共成交二手房479套，平均每天成交量不足30套。由于國家以及市政府的房產(chǎn)新政在10月下旬出臺，觀望者等待11月新政實施造成10月下旬的成交量急速下滑，10月全市二手房共成交853套，平均每天成交不到28套。與9月份1055套成交量、平均每天成交35套相比，也沒有出現(xiàn)增長。

　　房價還會繼續(xù)調(diào)整

　　根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年8～10月，鄭州二手住房的銷售價格連續(xù)3個月跌幅位于全國70個大中城市的第二位，僅次于深圳市。業(yè)內(nèi)人士指出，由于本次出臺的契稅優(yōu)惠政策僅限于首套90平方米住房，覆蓋面并不大，加上市場觀望氣氛仍然濃厚，國家仍有可能出臺房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，此次出臺的房產(chǎn)新政對市場刺激有限，后市房價仍有可能繼續(xù)下調(diào)。(記者 胡審兵)