“救市”新政的威力似乎正在顯現(xiàn)！

　　11月上半月新房成交量為3460套，已經(jīng)接近10月份的總成交量3493套，是新政顯威還是樓市回暖？不敢妄加定論。但可以肯定的是，11月的新房成交量將翻倍于10月，購房者的信心、開發(fā)商的信心正在回歸……

　　“11月1日起，深圳的房地產(chǎn)市場日均成交量都維持在200套左右。相比10月份，成交量有很大提升。”金地集團深圳公司營銷部經(jīng)理高俊在接受記者訪問時表示，11月15日深圳出現(xiàn)了467套的巨量成交，是有跡可尋，并不是突然爆發(fā)的。他認為，隨著成交量的相對平穩(wěn)，開發(fā)商定價的理性回歸，未來房價也會相對平穩(wěn)，繼續(xù)下探的可能性不大。

　　記者根據(jù)深圳國土資源和房產(chǎn)管理局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月1日～17日總共成交3460套新房，日均成交203套，其中1日、8日、14日、15日、16日、17日六天分別為232、288、264、467、262、217套，都超過200多套，均是集中在周末的日期。而根據(jù)深圳中原報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，10月份全市成交住宅3493套，日均成交116套，也就是說11月份上半月的日均成交量環(huán)比10月上升了75%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，成交量的放大，與深圳周末期間是推盤高峰關(guān)系甚密，在新政利好下開發(fā)企業(yè)加快了發(fā)售推廣速度。根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)周報顯示，11月10日～16日，深圳有6個新盤推出，分別為金地名座、南光城市花園、溪山美地園、深業(yè)·紫麟山及深業(yè)東城上邸等。共推出2158套，位于寶安、南山、福田和龍崗。

　　11月15日，記者在金地名座銷售現(xiàn)場觀察，現(xiàn)場算價的、咨詢的、看房的，人頭涌涌，多來自于福田中心區(qū)的白領(lǐng)自住客，還有部分來自南山、羅湖、龍華、寶安中心區(qū)的客戶。對比新政之前大部分樓盤銷售現(xiàn)場門庭冷清的景況，有了大轉(zhuǎn)變。據(jù)開發(fā)商透露，當天上訪達600多批。據(jù)悉，金地名座于16日對外公開發(fā)售，15日提前算價，首付13萬元、月供2800元起，總價在70萬元至100萬元左右。

　　一位意向購買15樓G戶型的劉女士表示，主要是在新政的優(yōu)惠下更堅定了買房的決心，另外也擔(dān)心未來福田中心區(qū)沒有更多新樓盤可供選擇。而據(jù)記者采訪了解，不少置業(yè)者都是因為新政后利率下調(diào)減輕了供房壓力，而在一定程度上堅定了購買信心。

　　另外，15日一期第一批單位發(fā)售的溪山到場人數(shù)也逾千人，推出336套單位共計銷售282套，銷售率達83%。新政后，深圳樓市再次掀起銷售的新熱潮。(李錦偉)