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        潘石屹:北京普通住宅面臨巨大降價壓力

        2008年11月21日 05:42 來源:京華時報 發(fā)表評論




            北京今秋房地產市場提前進入交易下滑寒潮期,十月底舉辦團購節(jié),以降價抄底招徠顧客,但依然觀看者多而買房者少。 中新社發(fā) 賈國榮 攝


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          本報訊(記者肖賓)近來政府推出了一系列投資計劃,其中包括各地建設大量保障性住房。昨天,SOHO中國董事長潘石屹接受記者采訪時表示,北京市的普通住宅,尤其是地理位置、檔次與保障房相近的普通住宅,面臨著巨大降價壓力。其他開發(fā)商對此觀點也多贊同。

          潘石屹還表示,近日有消息稱,政府在未來幾年將投入9000億元,開發(fā)700萬套保障房,這將形成巨大的市場供應量,意味著普通住宅市場基本被保障房占領,僅存的普通住宅在成本上無法與保障房站在同一起跑線上。因此,北京市的普通住宅,尤其是地理位置、檔次與保障房相近的普通住宅,面臨著巨大降價壓力。保障房附近的普通住宅價格會下降,約降到略比周邊保障房高一點的程度。

          某國有開發(fā)公司的負責人對記者表示,該公司目前在北京市場上既有普通住宅項目,也開發(fā)有保障房項目,從實際情況看,保障房項目對周邊商品房價格的沖擊是客觀存在的,此前,該公司位于北京市東部的某商品房項目在保障房項目的影響下,價格出現了一定的調整。如果未來幾年內,大量保障房能順利上市的話,那么保障房附近的普通住宅價格,將面臨較大壓力。

        編輯:張明】
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