全國房地產開發商的集體自救行動浩浩蕩蕩。最近由中房協聯合國內專業房地產網站搜房網倡議的一場名為“暖冬行動”的樓市拯救計劃大手筆展開。

　　11月22日，周六，一支總規模達到5267人的購房團在上海浦東、人民廣場、莘莊等出發點集結，分15條線路奔向上海各個角落的68個樓盤集體看房。與此同時，北京、深圳和廣州等大城市也發動了千人購房行動。

　　開發商積極配合

　　22日上午9時多，早報記者跟隨人群上了其中一條浦東金橋線看房車，一到第一個樓盤綠地崴廉公館門口，就有售樓處人員專程前來迎接看房團成員。銷售方在售樓處準備好了詳盡的樓盤資料，看房團成員一到就開始分批講解沙盤并帶領看房。

　　由于樓市驟冷，團購引發了滬上開發商的積極配合。看房線路名單顯示，此次團購共涉及超過40家開發商的68個樓盤，參與開發商和樓盤幾乎囊括了上海各大重要商品房供應點的全部知名樓盤。

　　其中三林線包括大華錦繡華城、金地灣流域、萬科金色里程、中房金誼河畔、浦江映象、新浦江城等6個樓盤。這一線路也是全市報名人數最多的看房線路，僅這條線路就發出8部滿載看房者的大巴。

　　其他區域也都是名盤盡出。金橋線擁有禹洲金橋國際、高橋新城、綠地崴廉公寓、連城新苑、金地未未來；嘉定線集合金地格林世界、鑫苑Metown、萊英郡、保利海上五月花、馬陸清水灣、上雋嘉苑；寶山線集合萬科四季花城、大華鉑金華府、大華中環1號、香逸灣、菁英公館；楊浦線包括了創智坊、華潤置地·橡樹灣、新城御景、合生高爾夫公寓等。

　　而且，幾乎所有開發商都承諾給予團購客戶一定程度的折扣優惠。

　　意向成交9.13億

　　與以往看房團只看不買的情況不同，這次看房團的上海市民已經開始表現出了買房欲望。

　　“現在是低迷期，看房買房都比較方便，價格也比以前便宜了，這個時候可能是買房的好時機，至少現在應該先看起來了。”馬先生這樣說。記者在金橋地區一個樓盤處看到，除了本次看房團的人群之外，售樓處門庭若市，門前前來看房的私家車停了一排，并有幾個家庭在售樓處完成了預售合同簽約。

　　主辦方搜房網介紹，當天包括華潤置地·橡樹灣、德邑小城、香逸灣、萬科金色里程、金地灣流域、上海奧林匹克花園、金誼河畔、宜居尚城、藝泰安邦、招商雍華府等30多個樓盤現場有成交，意向成交金額達9.13億元，另外還有千人要求加入。

　　搜房網團購后期的一項調查顯示，在政府出臺救市政策后觀望氣氛有所減弱，近7成網友計劃在6個月內購房，而3個月內計劃購房的人數也在增加。與此同時，上海新政實施三周之后，已經開始顯現對于符合新政優惠措施的小戶型樓盤的推動作用。

　　一對小夫妻告訴記者：“買個90平方米以下的房子總歸不錯的，現在可以享受稅收優惠，就算樓市重新回暖，以后再次調控也調控不到這個房型。”

　　據了解，上海14條新政落實之后，90平方米以下普通住房可以享受到交易稅費、首付、貸款利率等多方面的優惠，這種利好直接拉動這類戶型熱銷。在新政出臺僅僅一周時間里，滬上新成交住宅普通商品房成交量已經占到總數的7成左右。

　　全國集體救市

　　事實上，這次千人看房活動并不僅在上海，同一天，廣州和深圳也進行了同步的千人團購。而北京也將在不久之后進行千人團購行動。北京此前的一次熱身團購中，一個參與樓盤3個小時內成交了261套，總金額過億元。

　　在千人團購之前，中房協聯合搜房網發起了名為“暖冬行動”的救市倡議，這次倡議主要在于拯救樓市信心。呼吁購房者理性購房，開發商合理讓利就是其中一項內容。

　　倡議書寫道，受全球經濟困境影響，近期中央政府出臺了一系列鼓勵各行業經濟發展的重大舉措，旨在恢復市場信心、確保中國經濟穩定與繁榮。作為國民經濟的重要支柱，房地產行業在促進國民經濟發展中一直發揮著積極作用，但此時也不可避免地遭遇陣痛。“倡議購房者以平和的心態進行購房決策；倡議開發企業立足本職并確保產品質量，為市場提供更好的服務。”

　　11月22日，全國各地政府集體出臺救市政策后，北京市也終于出手。包括北京市建設委員會、北京市發展和改革委、北京市財政局、北京市地稅局、北京市規劃委員會、北京市國土資源局等在內11個相關政府部門聯手出臺《關于促進北京市房地產市場穩定發展的若干意見》，促進房地產市場穩定健康發展。(劉秀浩)