全國房地產(chǎn)開發(fā)商的集體自救行動浩浩蕩蕩。最近由中房協(xié)聯(lián)合國內(nèi)專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站搜房網(wǎng)倡議的一場名為“暖冬行動”的樓市拯救計劃大手筆展開。

　　11月22日，周六，一支總規(guī)模達(dá)到5267人的購房團(tuán)在上海浦東、人民廣場、莘莊等出發(fā)點集結(jié)，分15條線路奔向上海各個角落的68個樓盤集體看房。與此同時，北京、深圳和廣州等大城市也發(fā)動了千人購房行動。

　　開發(fā)商積極配合

　　22日上午9時多，早報記者跟隨人群上了其中一條浦東金橋線看房車，一到第一個樓盤綠地崴廉公館門口，就有售樓處人員專程前來迎接看房團(tuán)成員。銷售方在售樓處準(zhǔn)備好了詳盡的樓盤資料，看房團(tuán)成員一到就開始分批講解沙盤并帶領(lǐng)看房。

　　由于樓市驟冷，團(tuán)購引發(fā)了滬上開發(fā)商的積極配合�？捶烤�路名單顯示，此次團(tuán)購共涉及超過40家開發(fā)商的68個樓盤，參與開發(fā)商和樓盤幾乎囊括了上海各大重要商品房供應(yīng)點的全部知名樓盤。

　　其中三林線包括大華錦繡華城、金地灣流域、萬科金色里程、中房金誼河畔、浦江映象、新浦江城等6個樓盤。這一線路也是全市報名人數(shù)最多的看房線路，僅這條線路就發(fā)出8部滿載看房者的大巴。

　　其他區(qū)域也都是名盤盡出。金橋線擁有禹洲金橋國際、高橋新城、綠地崴廉公寓、連城新苑、金地未未來；嘉定線集合金地格林世界、鑫苑Metown、萊英郡、保利海上五月花、馬陸清水灣、上雋嘉苑；寶山線集合萬科四季花城、大華鉑金華府、大華中環(huán)1號、香逸灣、菁英公館；楊浦線包括了創(chuàng)智坊、華潤置地·橡樹灣、新城御景、合生高爾夫公寓等。

　　而且，幾乎所有開發(fā)商都承諾給予團(tuán)購客戶一定程度的折扣優(yōu)惠。

　　意向成交9.13億

　　與以往看房團(tuán)只看不買的情況不同，這次看房團(tuán)的上海市民已經(jīng)開始表現(xiàn)出了買房欲望。

　　“現(xiàn)在是低迷期，看房買房都比較方便，價格也比以前便宜了，這個時候可能是買房的好時機，至少現(xiàn)在應(yīng)該先看起來了�！瘪R先生這樣說。記者在金橋地區(qū)一個樓盤處看到，除了本次看房團(tuán)的人群之外，售樓處門庭若市，門前前來看房的私家車停了一排，并有幾個家庭在售樓處完成了預(yù)售合同簽約。

　　主辦方搜房網(wǎng)介紹，當(dāng)天包括華潤置地·橡樹灣、德邑小城、香逸灣、萬科金色里程、金地灣流域、上海奧林匹克花園、金誼河畔、宜居尚城、藝泰安邦、招商雍華府等30多個樓盤現(xiàn)場有成交，意向成交金額達(dá)9.13億元，另外還有千人要求加入。

　　搜房網(wǎng)團(tuán)購后期的一項調(diào)查顯示，在政府出臺救市政策后觀望氣氛有所減弱，近7成網(wǎng)友計劃在6個月內(nèi)購房，而3個月內(nèi)計劃購房的人數(shù)也在增加。與此同時，上海新政實施三周之后，已經(jīng)開始顯現(xiàn)對于符合新政優(yōu)惠措施的小戶型樓盤的推動作用。

　　一對小夫妻告訴記者：“買個90平方米以下的房子總歸不錯的，現(xiàn)在可以享受稅收優(yōu)惠，就算樓市重新回暖，以后再次調(diào)控也調(diào)控不到這個房型。”

　　據(jù)了解，上海14條新政落實之后，90平方米以下普通住房可以享受到交易稅費、首付、貸款利率等多方面的優(yōu)惠，這種利好直接拉動這類戶型熱銷。在新政出臺僅僅一周時間里，滬上新成交住宅普通商品房成交量已經(jīng)占到總數(shù)的7成左右。

　　全國集體救市

　　事實上，這次千人看房活動并不僅在上海，同一天，廣州和深圳也進(jìn)行了同步的千人團(tuán)購。而北京也將在不久之后進(jìn)行千人團(tuán)購行動。北京此前的一次熱身團(tuán)購中，一個參與樓盤3個小時內(nèi)成交了261套，總金額過億元。

　　在千人團(tuán)購之前，中房協(xié)聯(lián)合搜房網(wǎng)發(fā)起了名為“暖冬行動”的救市倡議，這次倡議主要在于拯救樓市信心。呼吁購房者理性購房，開發(fā)商合理讓利就是其中一項內(nèi)容。

　　倡議書寫道，受全球經(jīng)濟(jì)困境影響，近期中央政府出臺了一系列鼓勵各行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大舉措，旨在恢復(fù)市場信心、確保中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定與繁榮。作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，房地產(chǎn)行業(yè)在促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一直發(fā)揮著積極作用，但此時也不可避免地遭遇陣痛。“倡議購房者以平和的心態(tài)進(jìn)行購房決策；倡議開發(fā)企業(yè)立足本職并確保產(chǎn)品質(zhì)量，為市場提供更好的服務(wù)�！�

　　11月22日，全國各地政府集體出臺救市政策后，北京市也終于出手。包括北京市建設(shè)委員會、北京市發(fā)展和改革委、北京市財政局、北京市地稅局、北京市規(guī)劃委員會、北京市國土資源局等在內(nèi)11個相關(guān)政府部門聯(lián)手出臺《關(guān)于促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。(劉秀浩)