在央行房貸新政頒布一個月后，又一家房貸業(yè)務(wù)的大戶———建設(shè)銀行總行昨日公布了執(zhí)行細則，這份細則給了各地分行極大的自主權(quán)。記者今晨咨詢建行廣東省分行相關(guān)部門，稱由于總行剛剛出了細則，分行仍需研究制定一下適合本地的細則，相信會盡快出臺。

　　其實，早在央行房貸新政正式執(zhí)行之初，建行就宣布已全面執(zhí)行新政。具體做法與此番其總行下發(fā)的通知內(nèi)容差不多，強調(diào)差別化的利率政策和首付款比例。對于業(yè)界爭議的焦點“普通自住房”和“改善型自住房”，建行此前稱應(yīng)是按照住房面積大小確定，但具體要以當(dāng)?shù)卣�府或有關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)，“改善型”普通自住房為“如果客戶現(xiàn)在貸款買的房子由于面積比較小等原因不能滿足住房需求，需要貸款再購買一套普通住房用來一家人居住，可以認(rèn)為是購買改善型普通自住房”，但具體情況要在買房前咨詢經(jīng)辦行專業(yè)信貸人員。

　　記者以客戶身份致電建行廣州某支行房貸中心，工作人員稱尚未收到上面的具體執(zhí)行文件，這段時間在實際操作中對普通自住房的界定面積為144㎡。但他也強調(diào)并不是所有貸款買首套房的人都能獲得首付兩成、利率下浮30%的優(yōu)惠，具體還要看申請人的資質(zhì)、還款能力、信用情況等。對第二套房該行則嚴(yán)格執(zhí)行央行銀監(jiān)會要求，首付四成、利率上浮10%，但若是家庭人均居住面積在當(dāng)?shù)仄骄�水平以下的、再貸款買房仍可按第一套房來審核。 (劉薇)