全球金融危機(jī)的影響逐漸顯現(xiàn)，我國(guó)政府出臺(tái)了一系列經(jīng)濟(jì)刺激政策以保持經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)受到海外基金的關(guān)注。

　　“從投資角度看，商業(yè)地產(chǎn)是個(gè)目前為數(shù)不多的房地產(chǎn)投資目標(biāo)之一。”世邦魏理仕上海投資部董事周永勝認(rèn)為。他還透露，目前一些市場(chǎng)交易正在進(jìn)行中，“有的已經(jīng)簽署了框架合同，投資方正在對(duì)合作對(duì)象進(jìn)行深入調(diào)查。單純的商業(yè)物業(yè)收購(gòu)或商住混合型物業(yè)收購(gòu)都有，也有是采取參與開(kāi)發(fā)的形式進(jìn)行合作。”

　　近期外資“力挺”中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的動(dòng)作并不少見(jiàn)。如成功收購(gòu)了上海長(zhǎng)壽商業(yè)廣場(chǎng)的黑石集團(tuán)，最近在上海浦東成立商業(yè)管理公司瀛石企業(yè)管理(上海)有限公司，吹響了其進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的號(hào)角。又如，已在上海與南京開(kāi)設(shè)3個(gè)品牌店的迪拜零售業(yè)巨頭Landmark集團(tuán)則表示，今年將在上海繼續(xù)增加2家品牌店，并且兩年內(nèi)計(jì)劃在長(zhǎng)三角地區(qū)發(fā)展30家。

　　“從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，穩(wěn)中有升的租金支撐了投資者的回報(bào)和興趣。”周永勝表示。世邦魏理仕最新發(fā)布了對(duì)全球88個(gè)商鋪市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告顯示，在商鋪?zhàn)饨鹋判邪裆希瑏喬珔^(qū)的諸多城市名列前茅，占據(jù)前20名中的7個(gè)席位，其中包括我國(guó)的廣州、上海、香港。

　　意在“抄底”的海外基金已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)。據(jù)報(bào)道，不少海外基金正在等待“抓取”亞洲廉價(jià)物業(yè)。美林上月為旗下亞洲房地產(chǎn)機(jī)會(huì)基金籌資26.5億美元，投資目標(biāo)包括物業(yè)資產(chǎn)和相關(guān)企業(yè)；還有私募基金計(jì)劃籌集高達(dá)15億美元以在未來(lái)兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)中國(guó)物業(yè)。業(yè)內(nèi)則希望，在市場(chǎng)低迷、開(kāi)發(fā)資金存在缺口的時(shí)候，這些投資資金能入市成為經(jīng)濟(jì)的“潤(rùn)滑劑”，有助于在中國(guó)政府已經(jīng)加大的刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的油門(mén)上添一把力。(記者 李和裕)