房屋中介機(jī)構(gòu)“我愛我家”提供的數(shù)據(jù)顯示，11月份北京二手商品房市場價格繼續(xù)下跌，比上月回落8.41%，目前交易均價跌至8131元/平方米。分析人士指出，從目前的市場情況看，觀望情緒并未得以扭轉(zhuǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2008年11月，北京二手房市場因“10·22”新政的利好推動，成交量增長了近15%。但是值得注意的是，這一部分增長的成交多體現(xiàn)在政策利好兌現(xiàn)的集中過戶，而后半月市場走勢依舊低迷。“我愛我家”認(rèn)為，雖然本月成交量上漲近15%，但主要是政策時間節(jié)點在客觀上引發(fā)的二手市場交易順延所致，市場走暖尚無明顯表現(xiàn)。

　　二手再上市房的交易均價為8637元/平方米，與上月相比下調(diào)了3.56%；二手商品房的交易均價則較前月回落了8.41%，目前交易均價跌至8131元/平方米。從戶型和總價兩項指標(biāo)來看，小戶型和低總價二手房的交易量活躍，而高總價房源的總體格局則難掩頹勢。

　　分析人士表示，在觀望情緒下的二手房市場，未來一段時間買賣雙方的價格博弈依舊激烈，目前房價的下行空間相對于買方市場的購買力而言仍有較大差距，因此二手房價格有望繼續(xù)回落。(周婷）