11月份，北京樓市顯現(xiàn)回暖跡象，成交量和成交價(jià)格均有回升。樓市新政顯現(xiàn)成效，市場信心有所恢復(fù)，但專家認(rèn)為樓市是否全面回暖尚有待觀察。

　　協(xié)成機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：11月份，北京樓市成交數(shù)字全線飄紅，商品住宅銷售套數(shù)14072套，環(huán)比10月份的9308套上升了51.18%，這一數(shù)字甚至超過了去年同期的13013套。11月份商品住宅銷售面積為1401860平方米，環(huán)比10月份的934474平方米上漲了50.02%，但同比去年10月份的1667424平方米仍下跌了15.93%。

　　其中，期房商品住宅成交套數(shù)為12479套，成交面積1195846平方米，環(huán)比分別上升50.95%、52.25%，期房商品住宅成交套數(shù)同比上升14.60%；11月份現(xiàn)房商品住宅成交套數(shù)1593套，成交面積206014平方米，環(huán)比分別上升53.03%、38.28%，但同比則分別下跌了25.00%、39.75%。

　　另外，協(xié)成機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份北京市場新增供應(yīng)的成交均價(jià)為13348元／平方米，環(huán)比上漲了15.21%。

　　12月2日，協(xié)成機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理劉欣在接受中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，日前頻繁出臺(tái)的利好新政對(duì)于樓市確實(shí)起到了刺激的作用，在央行大幅降息的政策影響下，無論是開發(fā)商還是購房者對(duì)樓市的信心都進(jìn)一步恢復(fù)，加上近期開發(fā)商促銷力度的增加，市場表現(xiàn)為供應(yīng)量和成交量雙雙走高，交易重新活躍，成交價(jià)也有所上漲。

　　劉欣同時(shí)還指出，11月份保障性住房大舉入市，集中簽約導(dǎo)致交易量大增，直接導(dǎo)致普通住宅項(xiàng)目遭受到巨大壓力，如何應(yīng)對(duì)后市是這些項(xiàng)目必須面對(duì)的問題。

　　“11月各項(xiàng)銷售數(shù)字環(huán)比漲幅都在五成以上，究竟市場是否已經(jīng)全面回暖，只看一個(gè)月的數(shù)字并不能說明問題，我們期待接下來的幾個(gè)月中樓市能有更好的表現(xiàn)。”劉欣說。(見習(xí)記者王松才)