2009年南京土地“第一拍”公告昨天悄悄在該市國(guó)土局網(wǎng)上掛牌�！敖�期樓市銷(xiāo)售量出現(xiàn)回升，國(guó)土部門(mén)估計(jì)希望能夠在土地市場(chǎng)也有所體現(xiàn)吧，所以與此前不同，不到10天發(fā)布了兩次國(guó)土出讓公告�！庇袑�(zhuān)家如是分析說(shuō)。

　　公告顯示，本次掛牌的4幅地塊中僅有一幅二類(lèi)居住用地——NO.2008G48地塊。該地塊位于建鄴區(qū)葉圩村，西至南京市集成電路研究所、北至所街，總出讓面積7211.4平方米，容積率≤2.5，建筑高度≤80米。簡(jiǎn)單算一下，NO.2008G48葉圩村地塊出讓樓面地價(jià)為3285元/平米。目前，該地塊地處所街改造規(guī)劃范圍內(nèi)，周邊高端項(xiàng)目云集，包括了近期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售火熱的金地·名京(社區(qū))、南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(社區(qū))。值得一提的是，金地·名京(社區(qū))精裝修住宅均價(jià)高達(dá)15000元/平米，毛坯房均價(jià)大約在11000元/平米左右。

　　“NO.2008G48地塊處于新江東板塊，位置雖好，但體量較小，估計(jì)很難吸引品牌大開(kāi)發(fā)商的目光。根據(jù)國(guó)土公告的數(shù)據(jù)，該地塊未來(lái)可能建成單幢高層住宅項(xiàng)目”，專(zhuān)家分析說(shuō)。

　　記者還注意到，久無(wú)地塊出讓的城東板塊此次掛牌了一幅基層社區(qū)中心、商務(wù)辦公用地——NO.2008G46地塊。該地塊位于玄武區(qū)羅漢巷，總出讓面積2845.7平方米，容積率≤2.3。本次掛牌出讓面積最大的地塊，是NO.2008G47棲霞區(qū)海子口E地塊。該地塊北至仙堯路、南至312國(guó)道，總出讓面積達(dá)39548.9平方米，容積率≤2.0，土地性質(zhì)為酒店式公寓、商業(yè)、商務(wù)辦公用地。位于秦淮區(qū)卡子門(mén)北側(cè)的NO.2008G49地塊，總出讓面積15254.4平方米，容積率≤1.4，土地性質(zhì)為市場(chǎng)用地。不過(guò)目前該區(qū)域的規(guī)劃建設(shè)尚不成熟，拍賣(mài)的結(jié)果不見(jiàn)得太好。(記者 黃勇)