上海樓市的“價格”與“成交量”坐上了蹺蹺板。

　　在經歷11月份成交6201套，被業內認可為“回暖明顯”之后，打折促銷的聲音逐漸減弱——這直接導致了上海樓市新政出臺后的首次大型房展“看多買少”。

　　此次逾百名的房展參展商數目為今年上海房展最高，雖然150多個樓盤前來參展，但是于昨日閉幕的上海今年最后一個房交會并未獲得過多買家的青睞。與之前的操作慣例不同，主辦方表示不公布交易數字以及參展人數。

　　“在房展剛開幕時，現場人氣明顯不能與之前‘十一’假日樓市相比，原本預計在雙休日購房者數目會大舉增加，但是結果并未產生太大改變。”現場有售樓人員對本報記者表示。此次房交會為期4天，設有品牌企業樓盤館、寶山區和浦東新區優秀樓盤專館，還有30多個海南樓盤集體亮相。

　　本報記者發現，本次參展的開發商樓盤，有少數樓盤開始明顯打“暗折”讓利。從現場參展樓盤的折扣情況來看，開發商大都以購房送家具、禮包或是旅游產品為主，其中折扣最大的便是張江板塊以樓盤推出“首付分期2年免息”，兩成首付中開發商代為墊付一成，購房者首付一成后兩年內將剩下的首付款還給開發商即可免去利息，享受“無息貸款”。除此之外，若問及“折扣”，有樓盤稱“一房一價”，并明確表示“折扣將十分有限”。

　　“近期來售樓處看房的人很多，說明市場上的購房需求還很旺盛，前段時間的市場低迷只是暫時性的。其實整個市場真正的降價并不多，實際成交價格也沒有下跌。”一位住宅銷售人員表示。

　　“現在供需雙方在房價上還未能達成一致。開發商降價幅度相對很小，購房者對于房價下跌仍有預期。”易居(中國)分析師薛建雄稱：在明年初，由于開發商的賬期問題以及整體經濟形勢的不確定性，買賣雙方對于房價的預期會越來越接近。(作者：郝倩）