<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
        歲末樓市將迎來交易活躍期 專家仍不輕言回暖

        2008年12月18日 08:39 來源:北京商報 發(fā)表評論

          臨近歲末,各大樓盤的打折促銷明顯增加,加上新政的強效刺激,市場上暫時出現(xiàn)短期興奮狀態(tài)。一直冰凍的樓市猶如迎來一股春風(fēng)顯出回暖跡象,然而,專家認(rèn)為,現(xiàn)在斷言樓市回暖為時尚早,還要看長期持續(xù)效果,更有業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)出更為悲觀的看法。

          新政執(zhí)行后

          市場現(xiàn)“短期興奮狀態(tài)”

          在政府出臺各種放寬購房標(biāo)準(zhǔn)、降低稅費以及調(diào)整稅率等多種措施下,在原本的傳統(tǒng)淡季中,市場呈現(xiàn)了短期的興奮狀態(tài),持續(xù)低迷的成交量開始顯現(xiàn)回暖跡象。

          搜房網(wǎng)聯(lián)合中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的《全國重點城市交易周分析》顯示,上周重點監(jiān)測的25個城市過半成交量環(huán)比上升。北京住宅成交2475套,環(huán)比上升15%。

          據(jù)介紹,在全國重點監(jiān)測的25個大中城市中,雖然樓市成交量環(huán)比上升的只占到一半,但除上海、杭州、哈爾濱外,其他樓市成交量環(huán)比下降的幅度都在10%以內(nèi),震蕩幅度非常小。從分區(qū)域情況來看,上周表現(xiàn)相對較好的為華南及中部地區(qū),在這兩個區(qū)域重點監(jiān)測的8個城市中有6個城市的樓市成交量皆出現(xiàn)環(huán)比上升,且上升幅度在30%左右。

          另外,普通住宅標(biāo)準(zhǔn)放寬政策出臺后,北京中原二手經(jīng)紀(jì)公司對兩周內(nèi)的二手房成交量做了統(tǒng)計。數(shù)據(jù)顯示,11月24日-12月7日新普宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行兩周以來,二手房網(wǎng)簽數(shù)量共計2710套,環(huán)比前兩周(11月10日-23日)網(wǎng)簽數(shù)量2468套上漲了9.8%,上漲幅度近一成。

          搜房方面認(rèn)為,總體來看,全國樓市在國家及地方一系列救市政策影響下雖然并沒有迎來期待的回暖局面,但相對往年的淡季時節(jié)表現(xiàn)不俗,說明樓市的剛性需求仍然大量存在,時間累計及進一步有效政策的刺激下,未來樓市將迎來真正的活躍期。

          專家認(rèn)為:

          樓市回暖還需看長期的持續(xù)效果

          此前多數(shù)業(yè)內(nèi)人士包括購房者認(rèn)為,年底開發(fā)商將面臨回款等問題,必然會大力度打折、促銷,加上新政東風(fēng),歲末將迎來抄底時期。而數(shù)據(jù)也顯示,持續(xù)低迷一年之久的成交量終于在近期得到釋放。有人開始認(rèn)為,歲末樓市將迎來回暖階段。然而,專家表示,這并不代表樓市回暖,預(yù)期形勢依舊不容樂觀。

          北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強分析,北京出現(xiàn)成交量增長有三方面原因,“一是由于國家出臺相關(guān)降低購房成本、減免稅費的政策顯效;二是由于保障性住房上市提升了商品房成交數(shù)字;三是近期一些樓盤由于低價入市而促使購房者出手,但這也只能說明是部分樓盤帶動整體樓市成交量上升”。陳國強認(rèn)為,樓市的回暖要看長期持續(xù)大范圍的效果。

          亞豪機構(gòu)市場研究部最近發(fā)布的2009年市場預(yù)測,對于樓市回暖表現(xiàn)更為悲觀。“2009年,京城的樓市不會有太大的改觀。2009年樓市仍將供大于求,交易量回暖的節(jié)奏比較緩慢。”亞豪認(rèn)為,由于2009年入市的項目多是2006年、2007年高價拿地的項目,市場仍會處于相持階段,整體的交易量也難迅速回升。2008年京城房價已經(jīng)進入周期性的調(diào)整期,受此影響,2009年京城樓市的房價仍將是下行趨勢,而且短期內(nèi)不會出現(xiàn)真正反彈。而京城的房價到2008年下半年才出現(xiàn)了實質(zhì)性的下降,一旦下行通道打開將很難扭轉(zhuǎn),預(yù)計2009年的總體房價水平將會繼續(xù)回落,購房者持續(xù)觀望的態(tài)度也將很難扭轉(zhuǎn)。(王營)

        編輯:高雪松】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
        盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現(xiàn)降雪
        青海北部出現(xiàn)降雪
        每日關(guān)注  
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 色婷婷亚洲一区二区综合 | 五月天丁香婷婷激情综合 | 日本精品高清一二区一本到 | 日本A级按摩片春药在线观看 | 亚洲欧美一区另类中文字幕 | 色妞在线视频网址免费观看国产片 |