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        廣州首批2145套經(jīng)濟(jì)適用房過半沒賣出

        2008年12月22日 04:38 來源:廣州日報(bào) 發(fā)表評(píng)論

          記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉,首批2145套經(jīng)濟(jì)適用房975戶已經(jīng)認(rèn)購,221戶獲得《配售通知》的家庭因?yàn)楦鞣N原因最終選擇棄購。從明天開始,廣州市經(jīng)適房銷售步入常態(tài)管理,余下1170套經(jīng)適房從明天起公開向具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的申請家庭銷售。

          30萬以下、70平方米以下受捧

          廣州市住房保障辦表示,首批經(jīng)適房已于12月19日認(rèn)購結(jié)束,在登記購房意向的1498戶家庭中,取得配售通知的家庭有1233戶,其中73戶為購房后備家庭,975戶認(rèn)購房屋,認(rèn)購比例為84.05%。

          統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,30萬元以下、70平方米以下的小戶型最受歡迎。超六成的申請家庭認(rèn)購了價(jià)格在30萬元以下的房屋,認(rèn)購30萬元以下、30~40萬元、40萬元以上房屋的申請家庭占總認(rèn)購數(shù)量比例分別為65.74%、20.82%、13.44%。在套型面積中,認(rèn)購70平方米以下房屋的申請家庭共548戶,占總認(rèn)購數(shù)量的56.21%。

          聚德花苑134套房全部賣出

          就樓盤來說,608戶家庭認(rèn)購金沙洲,認(rèn)購比例為83.52%,聚德花苑推出的134套房屋全部被認(rèn)購;澤德花苑認(rèn)購比例為81.19%,育龍居、云泉居和麗康居三個(gè)存量房源點(diǎn)的認(rèn)購比例分別為77.86%、79.66%和66.67%。金沙洲推出的房屋最多,認(rèn)購家庭有608戶,占認(rèn)購家庭總戶數(shù)的62.36%。

          值得注意的是,本次經(jīng)適房認(rèn)購中有221戶選擇棄購,主要分三種形式:未領(lǐng)取配售通知;已領(lǐng)取配售通知,但未在指定時(shí)間到達(dá)認(rèn)購現(xiàn)場認(rèn)購房屋;和已領(lǐng)取配售通知,指定時(shí)間到達(dá)認(rèn)購現(xiàn)場但放棄選房。

          棄購族:戶型偏大 結(jié)構(gòu)偏老

          而棄購原因也有多種,一種是希望有更好的選擇。因?yàn)樯暾埣彝ピ诤税l(fā)《準(zhǔn)購證明》之日起三年有效期內(nèi)可選房3次,放棄本次選房,今后還有兩次選房機(jī)會(huì),一些申請家庭不急于認(rèn)購,期望今后在房源點(diǎn)區(qū)域、戶型和價(jià)格方面有更多更好的選擇。

          一種是選房過程中“落榜”。因?yàn)楸敬钨彿恳庀虻怯浬暾埣彝ブ荒苓x擇一個(gè)房源點(diǎn),申請家庭根據(jù)各房源點(diǎn)登記家庭評(píng)分分值高低確定的選房順序依次認(rèn)購,部分申請家庭因心目中想認(rèn)購的房屋被排在前面的其他申請家庭認(rèn)購而無奈放棄。

          而戶型偏大,存量房結(jié)構(gòu)老也是重要原因。首次批出的經(jīng)適房,建筑面積在70平方米以上的房屋有1251套,占58.3%。一方面金沙洲、聚德花苑和澤德花苑是2006年開工建設(shè)的新社區(qū)項(xiàng)目,當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的面積按不超過90平方米來執(zhí)行。

          另一方面,育龍居、云泉居和麗康居是市教育部門房改出售公有住房后剩余的存量房,戶型面積各不相同,且大都在上世紀(jì)90年代末建設(shè),戶型單一、朝向和樓層欠佳,導(dǎo)致認(rèn)購不理想。

          廣州經(jīng)適房步入常態(tài)銷售

          市住房保障辦表示,12月23日起,余下1170套經(jīng)適房公開向具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭出售,其中金沙洲861套、澤德花苑13套、育龍居90套、云泉居58套和麗康居148套。這標(biāo)志著廣州經(jīng)適房銷售步入常態(tài)管理。12月23日起,符合條件的申請家庭可憑《準(zhǔn)購證明》及申請人身份證原件到金沙洲、澤德花苑、育龍居、云泉居和麗康居5個(gè)房源管理點(diǎn)認(rèn)購房屋,以簽訂選房確認(rèn)書為準(zhǔn)。

          具備購買經(jīng)適房資格的家庭必須同時(shí)符合四個(gè)條件:取得《準(zhǔn)購證明》;準(zhǔn)購證明在自核發(fā)之日起三年有效期內(nèi);沒有簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)書》;沒有被取消購買資格。今后新推出的經(jīng)適房仍采取公開登記購房意向,按評(píng)分分值高低確定選房順序并發(fā)放《配售通知》。(記者 蔣悅飛 通訊員 穗房宣)

        編輯:張慶華】
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