今年下半年和上半年相比，上海樓市有51.1%的板塊房價出現(xiàn)不同程度下跌，但仍有48.9%的板塊上漲。近日,從易居研究院的一份權威統(tǒng)計中了解到，崇明城橋板塊以35.5%的跌幅位居公寓榜第一；松江泗涇板塊的別墅價下跌33.9%，位居別墅跌幅第一。

　　統(tǒng)計顯示，在下跌的板塊中有24.5%的板塊房價跌幅超過10%。其中公寓21個板塊，別墅13個板塊。崇明城橋板塊以35.5%的跌幅位居公寓榜第一，單價已從上半年的6594元下跌到了4256元。

　　市政配套相對落后的遠郊向來是房價大起大落的重災區(qū)，崇明城橋、奉賢南橋、嘉定江橋等板塊都位于跌幅榜前列。但更讓人關注的是相對抗跌性較強的市中心也成了跌幅榜的主力，北外灘和普陀內(nèi)環(huán)兩個中心城區(qū)板塊的均價分別下跌27.9%和20.7%。

　　浦東張江、高橋、閔行華漕等板塊同樣成為了房價下跌的主力。多數(shù)外環(huán)外價格還沒下跌的板塊可能會成為春節(jié)啟動市場時跌價的主力。(忻文)