經(jīng)歷長時間市場低迷后，江城樓市趨于兩個極端：多數(shù)樓盤在資金壓力下，頻頻加推特價房“救急”；有的則一再延遲開盤時間，靜待市場回暖。

　　昨日，陽邏深港國際新推房源，特價1780元/平方米，突破2000元/平方米，創(chuàng)武漢郊區(qū)高層住宅新低，陽邏片區(qū)房價比拼勢頭更趨激烈。

　　與前期相比，眼下的特價房不僅房源更多，讓利也更大。房源少則30-50套，多則覆蓋所有房源。紫菘楓林上城30套房，均價5008元/平方米；湘隆時代大公館50套房子，“抄底價”3630元；書香門邸均價1888元。戶型上也有更多選擇：如美景中央2765元，多層任由購房人選擇；保利心語4300元，10樓以下任選。

　　與高峰時相比，這些房子降價幅度在500-2000元/平方米，一套房子優(yōu)惠多則10多萬。有開發(fā)商坦陳，增加房源、大幅降價的目的，就是要迅速回籠資金。

　　一家售樓部銷售經(jīng)理介紹，只要銀行按揭辦理順利，房子賣出后半個月，開發(fā)商就能拿到房款，以支付各項開支。

　　與這些樓盤想方設(shè)法搏銷量不同，部分樓盤則選擇按兵不動，“捂盤”等待時機。漢口永清街一個大型樓盤，今年9月份就達到預售條件，但考慮到市場環(huán)境不好，開盤時間已推遲到明年，“上半年不行，就等到下半年”。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，推遲到明年開盤或加推房源的項目，在武漢至少有20個。此外，還有的放慢開發(fā)步伐，少數(shù)甚至推遲開工時間，也是為等到合適的上市時機。

　　中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰分析，多數(shù)樓盤猛推“特價房”，主要是臨近年底，開發(fā)商資金鏈緊張，希望回籠部分資金。推遲上市，也是一種規(guī)避風險的方法，也對企業(yè)資金實力提出更高要求。

　　武漢大學經(jīng)管學院劉雙林教授分析，市場信心不足，加上嚴重供大于求，企業(yè)削減開發(fā)計劃，或放緩開發(fā)節(jié)奏，也不失為一種自救辦法。企業(yè)應(yīng)根據(jù)市場變化、自身實力，適時調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，以免失誤。(記者蘇永華)