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          天津2008年90平米下小戶型占二手房成交量近80%
        2009年01月04日 13:49 來源:今晚報 發表評論

          記者今天上午從有關部門獲悉,2008年本市二手住宅市場的交易總量為3.9萬套左右,與前年相比降幅高達46.4%,這是自2000年以來我市成交量最低、同時也是降幅最大的一年。二手房市場成交價格總體表現漲幅趨緩、小幅振蕩,全年交易均價5272元/平方米,其中中心城區成交均價為6834元/平方米,環城四區4554元/平方米,郊區縣2754元/平方米。

          據悉, 去年本市二手住宅的平均交易價格漲幅逐漸趨緩,并在第二季度開始出現振蕩局面,最終使得全年的交易均價維持在小范圍內波動。我愛我家天津區域市場研究中心人士分析認為,自去年年初起,市場被觀望氣氛籠罩,且隨著全球經濟衰退,觀望氣氛日漸濃厚,購房需求大幅萎縮。從供需雙方來看,市場需求的萎縮直接導致房源的供給剩余,但基于區域、配套及現房三大傳統優勢,二手房均價的降幅小于一手房。隨著全市區域發展的變化,二手房的區域格局也在逐漸變化,中心城區不論其地理位置的優越,其二手房市場的成交以絕對的優勢居于主流地位。

          此外,統計數據顯示,從去年的成交居室及面積分布中,90平方米以下一、二居室戶型成為交易的絕對主力。全年成交中60平方米以下房源占總體成交的47.8%,60至90平方米區間內房源成交占比31.5%,二者共計達近80%。全年總價在80萬元以下房源占總體成交的八成以上,其中40萬元以內房源占比39.1%,40萬至60萬元區間內房源占30.9%,60萬至80萬元區間房源成交比重為16.5%,而80萬至100萬元以及100萬以上房源比重呈遞減趨勢,分別占比8.1%和5.4%。業內人士預計,隨著經濟形勢的走向及國家對購買中小戶型的政策優惠,中低端價位房源將繼續成為成交主力,加之房價進入了下行區間,二手房價格仍有下探的趨勢,預計本市二手房成交總價區間格局或將逐漸發生變化。(記者 劉英潮)

        【編輯:高雪松
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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