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          滬公積金上限提至80萬 中介:樓市將現(xiàn)"金三銀四"
        2009年01月05日 17:03 來源:新民網 發(fā)表評論

          上海市將二套房公積金貸款上限提高到80萬元的利好消息,讓08年備受煎熬的房產中介看到了09年的曙光。今日下午,21世紀不動產上海區(qū)域市場分析人士向新民網記者表示,公積金貸款“放松效應”會在3-4月釋放,09年樓市的“金三銀四”應該充滿期待。

          據了解,跟滬八條相比,對第二套購房的公積金申請條件放松主要有:對已還清第一套貸款的,每戶最多可貸80萬,額度提高了20萬元;對于沒有還清貸款的,最高放寬額度也能達到60萬元。這相當于把原上海8條的“符合條件”限制予以弱化。

          21世紀不動產上海區(qū)域市場中心認為,這一措施有利于擴大市場有效需求,對改善型購房需求將起到積極作用。加上公積金貸款與商業(yè)貸款之間存在的利差,公積金貸款對購房者的吸引力會大為增強,對市場回暖有積極效果。目前,5次降息后的公積金貸款利率為5年以上3.87%,雖然房貸利率已經大幅度降低,但和公積金利率之間還是存在著利差,如果公積金貸款額能夠達到80萬元,則能夠進一步降低購房者的買房負擔。“但考慮到10月底至今出臺的各項政策十分密集和春節(jié)臨近因素影響,此次公積金貸款進一步放松的利好效應預計更多的在春節(jié)后的3、4月份釋放出來。”分析人士說道。(新民網 張駿斕)

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        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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