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          樓市持續低迷 北京樓市價格戰愈演愈烈
        2009年01月09日 18:07 來源:中國新聞網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          中新網北京一月九日電(記者 阮煜琳)國際物業顧問公司DTZ戴德梁行最新發布的研究報告稱,當前北京地區新開樓盤的降價戰已愈演愈烈,市場競爭呈現白熱化。在多重政策利好的影響下,預計2009年中后期,北京住宅市場剛性需求將得以釋放,并將抑制價格的繼續下降。

          數據顯示,二00八年第四季度,高端住宅成交量僅為3379套,較上一季度下降四分之一。整體成交均價為每平方米29555元人民幣,與前一季度相比下降2.68%。去年第四季度,北京住宅市場整體銷售價格依然延續跌勢,較上一季度下降9.6%,但中低端住宅銷量較上一季度卻有所回升。高端住宅銷量及價格降幅相對較小,但依然難以扭轉向下的局面。

          戴德梁行策略發展顧問部董事王晨在北京舉行的新聞發布會上說,高端住宅市場投資交易冷淡的情況自2008年初延續至今,與2007年市場風向不同,外資機構投資者及大型私人投資者紛紛把資金投到新興商業地產,進而造成高端住宅無人問津。另外,投資者對投資高端住宅持更為謹慎的態度,投資回報率要求很高,而北京目前高端住宅市場能夠符合要求的樓盤極少,市場上形成兩難的局面。

          王晨認為,中國政府近期出臺利好政策,從目前看很難改變房地產市場當前的低迷狀況,但從長期看,由于各項政策的力度加大,購房者觀望心理的改變,都將刺激剛性需求的釋放。而隨著政府保障性住房的大量推出,將會改變房地產市場結構及擴大供應總量。

          戴德梁行預計,2009年至2010年北京高端住宅新增供應量預計為15000套,僅為2008年全年的六成,高端住宅供應量將經歷由峰值轉入下行通道的階段。需求方面,隨著政策刺激消費增長,以及高端市場剛性需求的進一步釋放,需求量將恢復上升趨勢。(完)

        【編輯:唐偉杰
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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