在多個新政的刺激下,2008年末廣州二手樓市再度燃起看房熱潮,帶動成交向好發展。滿堂紅地產成交數據顯示,繼2008年10月、11月成交宗數連續增加后,12月份廣州二手住宅成交宗數再增5%,成為去年下半年成交最多的月份,12月二手樓均價為6729元/m2,跟11月大致持平。
營業稅新政掀年末看房熱
滿堂紅地產統計數據顯示,在降息、降低首付、減免營業稅等利好新政的刺激下,置業者及時入市的信心受到了鼓舞,上月新增的客人環比增加了三成多,超過5000人次,最終使2008年12月成為下半年二手住宅成交宗數最多的月份。同時,由于交易稅費降低,市場上轉租為售的房源增多,業主放盤量比11月份多了7.4%。業內人士認為,隨著二手樓價下降,不少二手房價已接近置業者的心理價位,不愿出手只是缺乏對后市的信心,因此救市就是救信心,對成交會有很大幫助。
滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示,在眾多的救市政策中,對置業者觸動最大的當數營業稅新政。數據統計,2008年12月份前3個星期新增客戶量只比上月同期略有增長,但12月17日新政出臺后,最后一周新增客戶量爆炸性地增長了幾千人次,是11月同期的6倍,效應十分明顯。
以前業主“反價”現在買家“砍價”
業內人士表示,年底一向是淘“筍貨”的好時機,主要是年底不少業主有資金周轉的需要,為盡快賣房在價格上作出讓步。但今年經濟形勢不大好,不少人做生意或在股市虧了錢,年關急著用錢。經紀反映,以往市道好時業主“反價”是常態,現在市道不好就變成客人“砍價”是常態,幾十萬元的房子一般少個兩三萬元沒有問題。
在當前市場狀況下,無論是營業稅新政還是業主降價,都能給置業者帶來實惠。滿堂紅成交數據顯示,繼2008年10月、11月成交宗數連續增加后,12月二手住宅成交宗數再增5%,是去年下半年成交最多的月份。其中,老城區成交宗數環比增加30%。數據顯示,2008年12月份越秀區二手房成交均價為8652元/m2,荔灣區成交均價為6976元/m2,與高峰期相比降了5%~10%左右。(記者 李鳳荷)
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td> |
鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font> |